Omschrijving
OPEN HUIS zaterdag 8 september van 12:00u – 14:00u
(daarna bezichtigingen op afspraak mogelijk)
Prachtig, recent hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis met fraai aangelegde diepe groene tuin (ca. 95 m²) in bruisend Oud-West, voelt als hartje Zuid!
Indeling:
Via de eigen entree betreedt men de verdiepte parterre en komt men in de hal met openslaande deuren naar de luxe goed geoutilleerde woonkeuken met Amerikaanse koelvriescombinatie, 6-pits SMEG fornuis met grote oven, ingebouwde (stoom)oven, wijnklimaatkast en Quooker combikraan. Op de op maat gemaakte bank over de breedte van de ruimte kan je lekker aanschuiven en lang tafelen of je kunt gezellig borrelen aan de bar van het keukeneiland. De woonkeuken heeft een sfeervol balkenplafond. Aansluitend de opvallend hoge en lichte royale living met enorme kamerbrede schuifdeuren naar de goed aangelegde weelderige groene tuin met houten terras aan het huis en houten terras achterin. De woonkamer met uitzonderlijk verhoogd plafond beschikt over een mooie op maat gemaakte boekenkast en een comfortabele open haard. Deze gehele verdieping heeft een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Separaat toilet en bergingen met meterkast in de hal. Via de trap in de hal bereikt men de boven gelegen verdieping met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De kinderkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras. De riante masterbedroom heeft dubbele openslaande deuren met mooie houten luiken naar hetzelfde dakterras en een inloopkledingkast. De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, dubbele wastafel, inloopstortdouche (met handdouche) en designradiator. Aan de overzijde van de gang bevindt zich een tweede badkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking met inloopstortdouche en wastafel. Separaat toilet. Kast met was- en droogopstelling en C.V. -ketel. Aan de voorzijde van de woning een goed bemeten twee persoonsslaapkamer met prachtig hoog plafond en sfeervolle luiken voor de ramen met gelegenheid tot een knus zitje. Kortom, een goed en praktisch ingedeeld en met hoogwaardige materialen gerenoveerd dubbel benedenhuis.
Ligging:
De benedenwoning is geweldig gelegen in Oud-West, op de rand van Oud-Zuid, nabij het Vondelpark! Het Museumplein, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op steenworp afstand. Maar ook bijvoorbeeld het Leidseplein en Rijksmuseum zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid van vele leuke kroegen, goede restaurants en koffiegelegenheden. Meerdere supermarkten en delicatessenwinkels zijn pal om de hoek te vinden. Goede ov-verbindingen.
Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Recentelijk geheel gerenoveerd, inclusief dak, kozijnen en fundering;
* Riante tuin van ca 95 m²;
* Alarminstallatie;
* Actieve VvE;
* Zeer fraaie royale zitkamer;
* Mooie op maat gemaakte inbouwkasten;
* Masterbedroom met walk-in-closet;
* Gehele huis is voorzien van dimbare LED-verlichting;
* Ingebouwd soundsystem;
* Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
