Meer Informatie
Zoeken Download Brochure

Zoeken

Herengracht 346A
Amsterdam

€ 1.175.000,- k.k.

Appartement

177 m2

5 kamers

Zeer royaal appartement van ca. 177 m2 (conform NEN 2580) in een schitterend Rijksmonument uit de 17e eeuw! Het appartement heeft twee entrees en kan ook gebruikt worden voor een combinatie van wonen en werken. Momenteel heeft het appartement drie slaapkamers, maar de mogelijkheid bestaat om een vie...
LEES MEER

Zeer royaal appartement van ca. 177 m2 (conform NEN 2580) in een schitterend Rijksmonument uit de 17e eeuw!
Het appartement heeft twee entrees en kan ook gebruikt worden voor een combinatie van wonen en werken. Momenteel heeft het appartement drie slaapkamers, maar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te creëren.

LIGGING:

Gelegen nabij de allom bekende “Negen straatjes” en de Jordaan. Diverse voorzieningen binnen handbereik waaronder een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Goede bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen stoppen op korte afstand.

INDELING:

Middels een statige hoofdentree heeft u toegang tot het appartement. Na binnenkomst een ruime hal met garderobe. Op deze verdieping, met een prachtige vrije hoogte van bijna vier meter, heeft u aan de grachtzijde een ruime woonkamer met open haard en diverse stijlkenmerken. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de woonkeuken met zicht op een binnenplaats. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn van de hal af te sluiten waardoor u afzonderlijke ruimtes kunt creëren.

Interne trap naar de benedenverdieping met een ruime overloop. De ruime master bedroom met veel vaste kastruimte is aan de stille, achterzijde van de verdieping gesitueerd en kijkt tevens uit op de binnenplaats. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich nog een tweede slaapkamer.
In het midden van de verdieping, zowel toegankelijk vanuit de overloop alsmede de hoofdslaapkamer, bevindt zich de badkamer die voorzien is van een ligbad/ jacuzzi, losse douche en een dubbele wastafel.

Aan de grachtzijde is een ruime, multifunctionele kamer met een mooi balkenplafond. Op dit moment is deze kamer in gebruik als een kantoor. Het heeft een eigen entree vanaf de gracht waardoor deze kamer eventueel separaat van het appartement te gebruiken is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als kantoor/praktijk aan huis, met eigen entree. De status ‘Rijksmonument’ biedt aantrekkelijke financieringsmogelijkheden ten behoeve van een eventuele verbouwing.

Het appartement heeft de beschikking over drie bergingen van totaal ca. 9 m2 !

Kenmerken;
– Woonoppervlakte: 177 m² conform NEN 2580;
– Plafondhoogte beletage ca 4 m !;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument; www.restauratiefonds.nl/www.monumenten.nl
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaars.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 192,-;
– De verdiepte parterre heeft een eigen entree aan de grachtzijde;

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.