Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW

Indrukwekkend grachtenappartement van ca. 275 m² in het bovenste deel van het monumentale grachtenpand met kenmerkende klokgevel (met zittende wolf). Door de prachtige ligging op de Keizersgracht om de hoek van de Reguliersgracht biedt het appartement een panoramisch uitzicht over de twee grachten en zijn er vanuit de zitkamer maar liefst acht bruggen te zien. Het appartement staat beschreven in het boek “Lofts of Amsterdam” en kenmerkt zich door de combinatie van originele houten balken, vloerdelen en moderne architectuur. Door het open karakter, verrassende indeling en grote oppervlakte ademt deze loft sfeer en warmte uit. Het appartement telt drie slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een zonnig terrasje op de derde verdieping met prachtig uitzicht over de diepe stadstuinen.

INDELING
Entree op de bel-etage, hal met centraal trappenhuis, lift naar de eerste etage met bijkeuken en toilet. De tweede etage is eveneens met de lift te bereiken, hier is gelegen de riante woonverdieping (ca 160,²) met prachtige lichtinval. De royale woonkamer met grote hoge ramen biedt een fantastisch uitzicht op zowel de Keizers- als de Reguliersgracht en heeft gedeeltelijk maar liefst een 4,5 meter hoog plafond. De originele robuuste balken en houten vloeren geven deze etage een warme en loftachtige uitstraling.
De woonkeuken met goed uitgerust RVS keuken aan de achterzijde heeft een Frans balkon en kijkt uit op de diepe weelderige keurtuinen. Middels een interne trap is de eerder genoemde bijkeuken met wasruimte en toilet te bereiken. Tussen het voor- en achterhuis ligt een heerlijk zonnig, beschut terrasje.
Op de derde etage zijn twee ruime slaapkamers gelegen, waarvan de masterbedroom zijn eigen ensuite badkamer heeft voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De masterbedroom staat in verbinding met de kapverdieping alwaar een sauna (5 personen) is gerealiseerd. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer is het bovengelegen entresol te bereiken. Separaat toilet en inbouwkasten.
Er is een eigen berging in het souterrain, deze is tevens te bereiken met de lift.

LIGGING
Dit zeer centraal gelegen Rijksmonument daterend uit 1670 ligt nabij de Amstel, Kerkstraat en Utrechtsestraat met haar vele leuke boutiques en restaurants. Op wandelafstand bevindt zich onder andere de Koffiesalon, boekhandel Zwart op Wit, Marqt, tramhaltes lijn 4 richting Amsterdam Centraal of Station Zuid/ Rai.
Het Koninklijk Theater Carré, het Rijksmuseum, de Stopera en de Hermitage bevinden zich in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
-Sfeervol;
-Unieke locatie;
-In 2000 geheel onder architectuur gerenoveerd met respect voor haar historie;
-Privé lift komt uit in appartement;
-Authentieke balken en originele details;
-Sauna;
-2 maanden borg;
-Minimale huurtermijn 2 jaar;
-Voorbehoud gunning eigenaar.

*ENGLISH VERSION

Remarkable loft apartment on the top floors of a monumental canal house, situated on one of Amsterdam’s most desirable locations on the Keizersgracht, just around the corner of the Reguliersgracht. The apartment offers a panoramic view of both of these canals, overlooking eight bridges. The apartment is described in the book “Lofts of Amsterdam”, being characterized by its combination of original wooden beams, floorboards and modern interior design. Due to the open character, surprising layout and large living space an amazing atmosphere has been created.
Spacious throughout with one huge open plan living area, three bedrooms, two bathrooms, a sauna and a sunny terrace with beautiful views overlooking the deep city gardens. Living in Amsterdam at its best.

LAYOUT
Entrance on the ground floor, central hall and staircase and (private) elevator leading to the first floor, on which you will find the utility room and toilet. On the second floor (accessible by elevator and stairs) is the spacious open plan living area, with tall ceilings and windows offering fantastic views on the Keizers- and Reguliersgracht. The original wooden beams and floorboards add to the special atmosphere of this loft.
The open space kitchen plan comprises of a well-equipped stainless steel kitchen and a French balcony at the rear, overlooking the lush backyards. The aforementioned utility room can be reached by an internal staircase. In the middle of the apartment one finds a lovely sunny sheltered terrace.
On the third floor there are two spacious bedrooms. The master bedroom has its own ensuite bathroom, with bath, walk-in shower, sink and toilet. The master bedroom connects to the top floor where a sauna (5 persons) is situated. The second bedroom also has a private bathroom equipped with shower, sink and toilet. From this room the upper entresol with a large but cozy bedroom can be reached. Fitted wardrobes in the corridor.
There is a private storage room in the basement, which can be reached by elevator.

LOCATION
This very centrally located monumental canal house dating from 1670 is located near the Amstel, Kerkstraat and Utrechtsestraat with its many nice boutiques and restaurants. Within walking distance you will find the Koffiesalon, bookstore ‘Zwart op Wit’, Marqt, tram line 4 towards Amsterdam Central Station or Station Zuid / Rai. The Royal Theater Carré, the Rijksmuseum, the Stopera and the Hermitage are in the immediate vicinity.

SPECS
– Great atmosphere
– Unique location
– Comprehensive modernization in 2000 with respect for its original details
– Private elevator
– Original wooden beams and other beautiful elements
– Sauna
– 2 months deposit
– Minimum of a 2 year rental period
– Owner’s prior consent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.