Meer Informatie
Zoeken Download Brochure

Zoeken

Nieuwe Keizersgracht 59
Amsterdam

€ 3.100.000,- k.k.

grachtenpand

324 m2

12 kamers

Zeer sfeervol grachtenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 324 m² (NEN 2580) gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Dit familiehuis is in 2006 geheel gerenoveerd waarbij het pand zowel aan de binnen- als buitenzijde in een perfecte conditie is gebracht. Hierbij is gebruik gema...
LEES MEER

Zeer sfeervol grachtenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 324 m² (NEN 2580) gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Dit familiehuis is in 2006 geheel gerenoveerd waarbij het pand zowel aan de binnen- als buitenzijde in een perfecte conditie is gebracht. Hierbij is gebruik gemaakt van duurzame materialen en zijn alle details die het huis rijk is bewaard gebleven.

Het grachtenhuis telt 5 zeer ruime slaapkamers, heeft een beschutte achtertuin met middag- en avondzon en last but not least een zelfstandig souterain dat perfect kan dienen als verblijf voor een au pair, kantoor aan huis of als appartement voor verhuurdoeleinden.

Dit unieke grachtenhuis is één van de mooiste panden van de rustige Nieuwe Keizersgracht en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

LIGGING:

Op slechts een steenworp afstand vindt u de Hermitage, de Amstel en de Hortus Botanicus. Binnen een paar minuten lopen staat u in Artis, vindt u de Magere Brug, het Waterlooplein, Carré, de Stopera of de Utrechtsestraat. Alle culturele highlights, gezellige restaurants en café’s die het centrum en de groene Plantagebuurt rijk is heeft u hier binnen handbereik.

De Nieuwe Keizersgracht kent nauwelijks doorgaand verkeer en is daarmee erg kindvriendelijk. Kortom u woont hier in de luwte van al het moois wat het bruise Amsterdam centrum te bieden heeft.

INDELING:

Statige entree op de bel-etage via de hardstenen buitentrap; hal, fraaie eetkamer met een hoog plafond (3,64 meter!) aan de grachtzijde, toilet met fontein, sfeervolle leefkeuken met trap naar de tuin (ca. 8m x 5m) aan de achterzijde. Op de eerste verdieping aan de achterzijde is er een woonkamer met open haard en vaste kastenwand.

Tweede verdieping: Overloop, grote masterbedroom met inloopkasten aan de voorzijde, riante badkamer (voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel), waskamer met ingebouwde linnenkast aan de achterzijde.

Derde verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde. Tweede badkamer (voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel) toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

Vierde verdieping: Overloop, derde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde.

Bergzolder: Middels een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder van maar liefst 55 m² BVO voorzien van vaste kasten.

Souterain: Separate unit van 76 m² (waarvan 38 m² conform NEN 2580 en 29 m² met een plafondhoogte van 1,78 m), voorzien van een woonkamer, badkamer, slaapkamer en keuken. Ideaal voor eventuele verhuur of bewoning door au pair.

BIJZONDERHEDEN:

– Monumentaal grachtenhuis;
– Gelegen op eigen grond;
– Binnen- en buitenzijde in 2017-2018 geschilderd;
– Geheel gerenoveerd in 2006 met behoud van veel originele details;
– Royaal familie huis met ideaal (zelfstandig) verblijf voor au pair op de parterre verdieping;
– Gelegen aan een rustige gracht zonder noemenswaardig doorgaand verkeer!

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.