Boterdiepstraat 31

In een rustige straat in de Rivierenbuurt ligt dit begane grond appartement van 56 m2 met lekkere tuin en een goed tuinhuis! De woning is gelegen in een typisch jaren ’30 pand met alle charmes die daarbij horen, denkt u aan een erker, paneeldeuren, een authentieke schouw en fantastisch origineel glas-in-lood.

Ligging:

Op loopafstand vindt u de Rijnstraat met alle denkbare winkels en goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten de stad uit, terwijl goede verbindingen ervoor zorgen dat de binnenstad snel bereikbaar is. Op een steenworp bevindt zich tevens het Martin Luther Kingpark.

Indeling:

Entree, hal met authentieke glas in lood-deur, woonkamer met erker en originele schouw. Aan de achterzijde treft u de keuken en de 2 slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin.

In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met elektra.

De woning dient intern gemoderniseerd te worden en heeft een goede mogelijkheid voor een uitbouw.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 55,7 m2 (NEN2580);
• Het betreft een voormalige huurwoning;
• Ouderdoms- en “niet bewoners”-clausules zijn van toepassing;
• De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt € 1024,32 per half jaar, dit geldt voor het gehele pand(!). Bij splitsing zal deze canon worden verdeeld naar rato van het bruto vloeroppervlak. Het huidige tijdvak loopt tot 1-2-2059 en de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing;
• Het pand wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten;
• Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden