Burmanstraat 31

Creatieve kopers opgelet!:

Wij bieden u hierbij de unieke kans om een zeer ruim dubbel benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 155 m² (NEN2580) geheel naar eigen smaak en indeling te laten bouwen. Momenteel wordt dit schitterende dubbele benedenhuis gecreëerd. Het huis beschikt over een fijne achtertuin (west) en over een charmante voortuin!

Het appartement wordt geheel vernieuwbouwd opgeleverd, dat wil zeggen dat er momenteel door verkoper een nieuwe fundering, een kelderbak en een uitbouw worden gerealiseerd. De afbouw zal vervolgens in samenspraak met kopers worden gerealiseerd.

Uiteraard zijn er vervolgens diverse indelingsvarianten mogelijk, u heeft het hier als koper nog geheel voor het zeggen!

Locatie:

De Weesperzijdebuurt is een zeer gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad. De Burmanstraat ligt als rustige zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels zo ook het OLVG en diverse basisscholen. Om de hoek is een grote Albert Heijn gevestigd. De Burmanstraat is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10. Op fietsafstand zijn het landelijke Waterland en Ouderkerk aan de Amstel bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Het appartementsrecht wordt geheel afgebouwd (d.w.z. uitgebouwd, onderkelderd en opnieuw gefundeerd geleverd;
• Gelegen op eigen grond;
• Een indelingsvariant met 3 slaapkamers en 2 badkamers is perfect mogelijk;
• De getoonde visuals dienen puur ter inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend;
• Ouderdoms-/ asbest-/ niet zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
• Kleine VVE met 4 leden, de maandelijkse servicekosten dienen nog te worden vastgesteld.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.