De Rijpgracht 45

Heerlijk licht 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ruim 52 m2 (conform NEN 2580). Het appartement heeft een mooi uitzicht over de Rijpgracht en is voorzien van een balkon op het zuiden dat uitkijkt over de schitterende binnentuin. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van het appartement zijn recent nieuwe kozijnen met isolatieglas geplaatst.

De Rijpgracht is misschien wel de leukste gracht van Bos & Lommer (Amsterdam West), hier is het nog heerlijk rustig wonen aan het water. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het Vondelpark of midden in de bruisende Jordaan.

LIGGING:

De Rijpgracht ligt tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Admiraal de Ruijterweg in. Om de hoek ligt de Jan van Galenstraat met een grote diversiteit aan winkels, cafe’s en lunchrooms zoals een Bagels en Beans. Het Erasmus- en Rembrandtpark liggen op loopafstand. Aan de kop van de Rijpgracht bevindt zich het zonneterras van Van de buurt voor een gezellige borrel of hap. De populaire Hallen en diverse restaurants als Bar Spek, Rotisserie, Morgan & Mees en Razmataz liggen eveneens op loop-/fietsafstand.

Kortom, een top appartement op één van de leukste plekken in Amsterdam!

INDELING:

Entree op de eerste verdieping, hal, woonkamer met een doorgebroken voor-zijkamer en grote ramen met een weids uitzicht over het water en een schitterend rozenperk. Zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers en een keuken aan de achterzijde. slaapkamers en keuken hebben toegang tot het balkon op het zuiden. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche. Er is een berging aanwezig op de zolderverdieping.

BEREIKBAARHEID:

De Rijpgracht is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen brengen u onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station. Parkeren gaat hier nog eenvoudig voor de deur (geen wachttijd voor een parkeervergunning!).

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon betaling bedraagt €533,24 (jaarlijkse indexering);
• Actieve professioneel geadministreerde VVE, de servicekosten bedragen €89,65 per maand;
• Het appartement is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Berging op de zolderverdieping;
• Eventueel is een derde slaapkamer te realiseren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.