Elisabeth Wolffstraat 81

ELISABETH WOLFFSTRAAT 81-I, 1053 TT AMSTRDAM

EEN LICHT EN FIJN APPARTEMENT VAN CA. 36M2 OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN IN EEN HELE LEUKE STRAAT IN HET GELIEFDE OUD-WEST. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Omgeving & bereikbaarheid Gelegen in een charmant en mooi ingericht straatje in het populaire Oud West om de hoek van het leuke Bellamyplein met parkje en De Hallen met de foodmarket en bioscoop en dichtbij De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. De Ten Katemarkt voor de dagelijkse verse boodschappen is om de hoek maar ook vele (super)markten vlakbij zoals Ekoplaza Foodmarqt, AH en Dirk. Leuke horeca in de buurt zoals: The Breakfast Club, Kanarie Club, De Japanner, Pazzi en Karavaan. Op loopafstand van de gezellige grachten, de Jordaan en het Vondelpark. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek is de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat met meerdere tram- en bushaltes die richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en het Leidseplein. Met de auto ben je binnen tien minuten op de A10.

Indeling: Via de entree kom je in een ruime woonkamer met keuken terecht. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de badkamer en de slaapkamer die toegang geven tot de tuin.

OVERDRACHTSBELASTING Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen GEEN overdrachtsbelasting voor de eerste aankoop van een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,-!

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca. 36m² (conform NEN-2580)
• VVE bijdrage €75,00 per maand
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
• Oplevering in overleg, kan snel!
• ‘As Is’ en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.