Frans van Mierisstraat 125

Schitterend 3-laags bovenhuis met een woonoppervlak van 226 m2. Het bovenhuis is ca. 7 meter breed (!) en heeft in totaal 5 slaapkamers, twee badkamers, twee diepe balkons op het zuiden gelegen en een royaal dakterras direct aan de vierde verdieping.

Dit statige ‘gezinshuis’ heeft een eigen entree vanaf de straat en verkeert in een goede staat van onderhoud. De vele originele details, de schitterende plafonds en de grootse afmetingen maken dit lichte appartement tot een fantastisch geheel.

LIGGING:

De Frans van Mierisstraat 125 ligt tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand (scholen, winkels, diverse tram- en buslijnen, restaurants/café’s, etc.) Natuurlijk vindt u de populaire Pijp op loopafstand.

INDELING:

Entree vanaf de straat, trap naar de tweede verdieping, royale kamer ensuite met prachtige plafonds en een breedte van bijna 7 meter. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een schitterend inpandig terras. U heeft hier het grootste gedeelte van de dag zon. De luxe half open keuken aan de achterzijde is recent vernieuwd en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Op de overloop vindt u een grote garderobekast en een toilet met fontein.

Derde verdieping: Overloop, toilet met fontein, ruime badkamer aan de achterzijde, voorzien van een ligbad, douche, vloerverwarming, dubbele wastafel en een mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Grote slaapkamer met inbouwkasten en een diep inpandig balkon aan de achterzijde, grote slaapkamer met een klein balkon aan de straatzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde van de tweede etage.

Vierde etage: Overloop met toegang naar het ruime dakterras (zuid), twee slaapkamers (waarvan een voorzien van vaste kasten), inloopkast en een badkamer met een douche, toilet en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond;
• Hoge plafonds (3,25 meter);
• Kleine VVE, 2 leden (ad hoc onderhoud);
• 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 v.v. vloerverwarming);
• Nieuwe keuken (2015) nieuwe cv ketel (2015);
• 2 diepe balkons zuid en een dakterras (met vergunning aangelegd).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.