Govert Flinckstraat 305

Royaal 3-laags bovenhuis met een totaal woonoppervlak van ca. 148 m2 (conform NEN 2580). Het appartementsrecht bestaat thans uit twee woningen, maar kan eenvoudig worden samengevoegd tot een 3-laags bovenhuis. Uiteraard wordt het geheel leeg opgeleverd.

Het smaakvol gerenoveerde dubbel bovenhuis is ongeveer 93 m2 groot en wordt bewoond door de eigenaar, de eerste verdieping (ca. 52 m2) verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en is altijd verhuurd geweest.

Absoluut een object dat voor meerdere doeleinden geschikt is, zo kan men bijvoorbeeld de eerste verdieping verhuren en zelf tegen zeer lage maandlasten boven wonen, of men kan de 3 woonlagen samenvoegen tot een bovenhuis met maar liefst 7 (slaap-) kamers! Ook zeer geschikt voor het huisvesten van studerende kinderen of als kantoor aan huis.

LIGGING:

In het hart van de populaire Amsterdamse Pijp, tussen de Van Woustraat en de schitterende Amstel ligt de Govert Flinckstraat. Op twee minuten lopen staat u op de dagelijkse Albert Cuypmarkt! Natuurlijk heb je hier alle populaire cafés en restaurants die de Pijp rijk is op loopstand!

De bereikbaarheid met eigen-/ en openbaar vervoer is goed te noemen. Diverse uitvalswegen liggen op slechts een paar minuten rijden (A-2 en A-10), diverse tram-/ en busverbindingen liggen op loopafstand.

INDELING:

Eigen entree vanaf de begane grond, de eerste verdieping betreft een zelfstandige unit met 2 en mogelijk 3 kamers, een open keuken en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een eigen warm water voorziening.

De tweede en derde verdieping vormen samen een dubbel bovenhuis, met op de tweede verdieping een ruime woonkamer (met de mogelijkheid voor het aansluiten van een houtkachel!) aan de straatzijde en een woon-/ eetkeuken aan de achterzijde van het pand. Op de overloop is er een toilet en een bergkast. De derde verdieping heeft een grote master bedroom met inloopkast aan de voorzijde en een kinderkamer aan de achterzijde. Kast met plaats voor een wasmachine/droger opstelling. De in 2013 geheel vernieuwde badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond;
• Voor diverse doeleinden geschikt (wonen/beleggen);
• Twee parkeervergunningen te verkrijgen!
• Casco van het pand is goed onderhouden (buitenschilderwerk 2013, daken/goten/schoorsteen 2013);
• Gelegen in het hart van de populaire Pijp!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.