Graafschapstraat 12

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

FRAAI EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT VAN 95 M2 IN DE RIVIERENBUURT MET EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS.

Dit luxe 3 kamer appartement is voorzien van alle woongemakken; lift, luxe keuken, eigen parkeergelegenheid in de onder gelegen garage en een privé berging.

Indeling woning: Representatieve entree met lift naar de eerste verdieping. Entree appartement en hal. Moderne badkamer uitgevoerd met een combinatie van crème wit en antraciet tegelwerk, een ruime inloopdouche, designradiator, badmeubel met ruime wastafel. Twee ruime en lichte slaapkamers (resp. 16 m2 en 12 m2). Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Inpandige, praktische berging voorzien van de CV installatie (bouwjaar 2008) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate meterkast. Royale en zeer lichte woonkamer van 50 m2 voorzien van twee grote raampartijen, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: een vier pits gasfornuis, een oven, een rvs afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. In de onderbouw gelegen parkeerplaats en een praktische ruime berging van 6m².

Complex/omgeving: Het appartement is gelegen in het appartementencomplex “Luminuz” van Claus en Kaan architecten tegenover de RAI, dat zich kenmerkt door de grote raampartijen en een ondergrondse parkeergarage. In het complex bevinden zicht 38 koopwoningen en 18 huurappartementen. De bereikbaarheid van dit gebied is uitstekend. Het trein- en metrostation RAI, de ring A10, tramhaltes en het toekomstige metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Scheldestraat, de Maasstraat en in de nieuwe winkels van Flow. Gezellige restaurants, cafés en alle voorzieningen in de Rivierenbuurt en de Pijp zijn binnen handbereik. Ontspanning vindt u op loopafstand in het Beatrixpark, aan de Amstel, in het Amstelpark of in het Martin Luther Kingpark. Kortom, een ideale ligging in een goede buurt.

Bijzonderheden:

• Eventueel is er een mogelijkheid een tweede parkeerplek te huren;
• Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 126,75 per maand;
• Hoogwaardig afgewerkt;
• Nieuwbouw appartement (energiezuinig, label A);
• Afgekochte erfpacht tot oktober 2056.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*** ENGLISH TEXT ***

ATTRACTIVE AND HIGH END APARTMENT OF 95 M2 IN THE RIVIERENBUURT WITH PRIVATE PARKING.

This well laid out and spacious accommodation comprises an elevator, luxurious kitchen, a private storage and private underground parking.

Representative entrance with elevator to the first floor. Apartment entrance and hallway. Modern bathroom equipped with a combination of cream white and anthracite tiles, a large shower, radiator, vanity unit with sink.

Two large and bright bedrooms (approx. 16 m2 and 12 m2). Separate toilet with a sink. Indoor, practical storage room for the heating system (built 2008), and connection for washer and dryer. The 50 m² living room features stunning proportions and provides an abundance of living space, with two large windows allowing natural light to stream into the property. The modern kitchen is equipped with appliances, a four-burner stove, an oven, a stainless steel extractor hood, fridge / freezer and dishwasher. A second separate storage room in the basement of approx. 6 m² and your own private parking space in the underground parking.

The apartment is situated in the apartment complex “Luminuz” by Claus en Kaan architects with its characteristic large windows and underground parking. The complex lies near the RAI conference center. The accessibility of this area is excellent. The train and metro station RAI, the A10, tram stops and the future metro station Europe Square (North / South) are within walking distance.

For your daily shopping you can visit the Scheldestraat, Maasstraat and the new stores of Flow. Located within moments of the Beatrix Park, the river Amstel or the Martin Luther King Park, and the shops and cafés of both the Rivierenbuurt and De Pijp. Early viewing highly recommended.

Special features:

• Possibility to rent a second parking;
• Healthy and active Owners Association, contribution € 126,75 per month;
• High standard quality;
• New apartment (energy efficient, labeled A);
• Leasehold until October 2056.