Jacob van Lennepstraat 74

JACOB VAN LENNEPSTRAAT 74-II, 1053 HM AMSTERDAM

Goed ingedeeld appartement met een oppervlak van ca.51 m2 en een prachtig terras van ca. 7m2 in gezellig Oud-West. Hoewel dit appartement zich om de hoek van de bruisende Bilderdijkstraat bevindt geeft het balkon met avondzon aan de achterzijde de indruk van een bosrijke buitenwijk. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Appartment Het perceel ligt op eigen grond dus er hoeft geen erfpacht afgedragen te worden. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is ingedeeld met een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De indeling is simpel aan te passen gezien de binnenmuurtjes niet dragend zijn. Er is een balkon ter grootte van 7m2 aanwezig. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, afzuigkap, gasfornuis en combi-oven. Het appartement beschikt over een eigen CV (eigendom) en heeft energielabel C.

Ligging en bereikbaarheid Nummer 74 ligt tussen de Bilderdijkstraat en de Bilderdijkkade en is daarmee een weggestopt pareltje in de gezelligste buurt van Amsterdam. Er zijn vier supermarkten op loopafstand (waarvan twee van Albert Heijn), winkelstraten de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Overtoom alsook de Ten Katemarkt liggen om de hoek. Een andere notabele buurttopper is de (food)Hallen.

Een greep uit de toprestaurants en -cafés die de directe omgeving rijk is: Panache; Karavaan; Bar Mimi; Binnenvisser; de Japanner; Gertrude Restaurant & Bar; Café Helmers; AMOI en Ciro Passami l’Olio. Genoeg te ontdekken dus. Ook fiets je in 1 minuut naar de Jordaan, in 5 minuten naar Oud-Zuid, in 10 minuten naar de Pijp en in 12 minuten naar Centraal Station. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de ring A10.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: ca. 51m2 (conform NEN=2580 metrapport)
• Terras van ca. 7m2
• Energielabel: C
• Geheel voorzin van dubbel glas
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• ‘As Is clausule is van toepassing’
• Oplevring in overleg, kan zeer snel

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.