Koninginneweg 225

Hoogwaardig en zeer luxe gerenoveerd drielaags benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 219 m². Het royale appartement heeft een breedte van ca. 7 meter en heeft de beschikking over maar liefst 6 slaapkamers en een beschutte tuin op het zuiden.

LIGGING:

Het volledig gerenoveerde pand ligt direct nabij alles wat Oud-Zuid zo’n aantrekkelijke en aangename woonomgeving maakt. Op loopafstand heeft u een grote keuze aan gezellige cafés en restaurants, leuke winkels, diverse supermarkten, speciaalzaken, musea, het Concertgebouw en natuurlijk het Vondelpark. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang mogelijkheden in de directe nabijheid. Tevens zijn er goede openbaar vervoer verbindingen en is de bereikbaarheid van de Ringweg A10 en de A4 uitstekend. Een parkeervergunning is hier nog eenvoudig te verkrijgen.

INDELING:

Eigen entree op de beletage, tochthal, hal, openslaande deuren naar de ruime living met een plafondhoogte van maar liefst 3,35 meter! Aan de achterzijde vindt u de half open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, combi-magnetron, stoomoven, koel-vries combinatie, wijnklimaatkast, etc.). Keuken en living hebben beide toegang tot de fraai aangelegde tuin. Toilet met fontein in de hal.

Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer met douche en wastafel (v.v. vloerverwarming), twee slaapkamers aan de voorzijde, master bedroom met ruime badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Extra diep balkon (2m) op het zuiden! Vierde kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Souterrain: Overloop, berging, Twee royale (slaap-) kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde reeds is voorbereid op de aanleg van een derde badkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een zeer goede daglichttoetreding!

BIJZONDERHEDEN:

• Hoogwaardig gerenoveerd;
• Nieuwe fundering;
• Extra diep balkon op het zuiden (>2 meter diep);
• Souterrain en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
• Gelegen op eigen grond;
• Kleinschalige VVE, servicekosten dienen nog vastgesteld te worden;
• Vaste projectnotaris Buma Algera.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.