Leeuwendalersweg 727

Op zoek naar ruimte, comfort, drie slaapkamers en een begane grond woning met een eigen parkeerplaats? Wilt u een woning die u direct kunt betrekken en zoekt u ook nog eens meer dan 100 m2 woonruimte in een leuke buurt van Amsterdam? Kom dan snel kijken naar deze prachtige dubbele benedenwoning van 110 m2 met eigen terras aan een binnenplein waar de kinderen veilig kunnen spelen. De gehele woning is voorzien van een warme lamelparketvloer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, privé berging én een eigen parkeerplaats. In het pas 5 jaar oude appartementencomplex “Lommerrijk Bomen” is het zeer aangenaam wonen. Het is op loopafstand gelegen van de Erasmusgracht, het Erasmuspark en het Bos & Lommerplein. Ook de goede scholen in de buurt, veel groen en de perfecte ligging ten opzichte van de stad en de uitvalswegen maken dit appartement tot de ideale woning voor een familie die graag in Amsterdam wil wonen! De Kolenkitbuurt staat hoog op de prioriteitenlijst van de Gemeente Amsterdam. Er wordt in de komende 5 - 10 jaar flink geïnvesteerd in woningbouw en verdere stedelijke ontwikkeling.

INDELING
Zonnig privéterras met oost ligging grenzend aan het binnenplein. Entree, ruime hal met ruimte voor de garderobe. Aparte toilet en een ruime bergkast onder de trap. Er is tevens een kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken. Door de vier grote openslaande deuren en de hoekligging is de woonkamer prettig licht. De keuken is voorzien van een eiken houten aanrechtblad, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, een oven en een extra ruime vaatwasser.
Op de eerste etage bevinden zich de drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een praktisch wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en luxe inbouwspots. Er is een aparte kast aanwezig voor de wasmachine en de droger.

LIGGING
Net buiten de Ring, aan de Erasmusgracht en nabij het Erasmuspark in de populaire Kolenkitbuurt die volop in ontwikkeling is. Het Rembrandtpark, de Ring A-10 en station Sloterdijk liggen op enkele minuten afstand. Er is een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen en horeca, zoals De School, Terrasmus, Podium Mozaïek, Wilde Westen, De Biergrill en Zürich. Fietsend langs de Erasmusgracht ben je letterlijk binnen enkele minuten in de Baarsjes, bij De Hallen of in het centrum. Maar ook buiten de Ring zijn volop recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Hotel Buiten, het Sloterparkbad en de Fruittuinen van West.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 110,1 m² NEN 2580 (Bruto woonoppervlak 126 m2);
• Bouwjaar 2011;
• Ruime en lichte woonkamer;
• Glad gestuukte wanden en plafonds in de gehele woning;
• Terras gelegen aan de voorzijde op het oosten;
• Drie slaapkamers;
• Berging in kelder;
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
• Gehele appartement is voorzien van HR+ beglazing in stalen kozijnen;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Actieve en gezonde VvE Lommerijk Bomen Blok C, servicekosten € 157,- per maand;
• Erfpacht afgekocht tot 15-03-2059;
• Levering zomer 2017.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren ,wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de ,NVM voorwaarden.