Marnixstraat 100

Een hoogwaardig gerenoveerd Cap’ Living dubbel bovenhuis gelegen op de derde en vierde verdieping van een recent compleet gerenoveerd pand, inclusief nieuwe fundering. Het luxe 4 kamer appartement van 112 m2 heeft een balkon op het westen en wordt “Turn-key” opgeleverd. Door de gunstige hoek ligging van het pand en de vele grote ramen is de woning zeer licht!

INDELING:

Via het fraai opgeknapte trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping, entree met meterkast en trap naar derde verdieping. Woonkamer over de gehele derde verdieping met open luxe keuken v.v. inbouwapparatuur en balkon op het westen. Op de vierde verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, separate ruimte voor wasmachine en droger, luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel. Via de vlizotrap bereikt u de ruime berging.

CAP LIVING:

Cap’ Living is een toonaangevende Amsterdamse onderneming die hoogwaardige turn-key woningen ontwikkelt. Kwaliteit, comfort en authenticiteit vormen het handelsmerk van Cap’ Living. Met een team ambachtelijke specialisten renoveert ze historische panden volgens moderne eisen, met behoud van de oorspronkelijke charme. Elke woning is met visie ingedeeld, met een signatuur van eigentijdse voorzieningen en feilloze afwerking.

LIGGING:

Het appartement bevindt zich op het mooiste stukje van de Marnixstraat. Om de hoek ligt de Jordaan met gezellige café’s en de beste restaurants. Op zaterdag ga je voor je boodschappen naar de markt op de Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch). De hippe winkels van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes liggen dichtbij. En voor muziek, bioscoop en sportieve activiteiten loop je in vijf minuten naar het Westerpark. Ook filmhuis De Movies en het zwembad De Marnix liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in vijf minuten op Centraal Station, openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en de uitvalswegen richting A10 zijn eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Compleet gerenoveerd, Cap’ Living appartement;
• Turn-key;
• Woonoppervlakte 111.8 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Eigen grond;
• Prachtige houten vloer;
• 3 slaapkamers;
• Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
• Nieuwe fundering;
• Restitutie overdracht belasting voor verkoper;
• Voorbehoud splitsing;
• Projectnotaris Hartman LMH;
• De verkoper heeft het object nooit zelf bewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.