Marnixstraat 194

Volledig gerenoveerd appartement van 58 m² op de tweede verdieping met uitzicht over de Lijnbaansgracht. De woonkamer met open keuken (Bosch) kijkt uit over het water. De twee ruime slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde van de woning gelegen. De woning is voorzien van een luxe badkamer met regendouche, separaat toilet, aparte ruimte voor de wasmachine/droger en een balkon op het westen.

INDELING:

Via gemeenschappelijke trappenhuis, entree op tweede verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers en balkon aan achterzijde, badkamer v.v. regendouche en wastafel, separaat toilet, aparte ruimte voor wasmachine/droger. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met luxe open keuken en leuk uitzicht op de Jordaan en de Lijnbaansgrachtgracht.

LIGGING:

Het appartement bevindt zich op het mooiste stukje van de Marnixstraat. Om de hoek ligt de Jordaan met gezellige cafés en leuke restaurants. Iedere zaterdag is er markt op de Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch). De hippe winkels van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes liggen op steenworp afstand. En voor muziek, de bioscoop en sportieve activiteiten loop je in vijf minuten naar het Westerpark. Ook filmhuis The Movies en het zwembad De Marnix liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in vijf minuten op Centraal Station, openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en de uitvalswegen richting A10 zijn eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Compleet gerenoveerd
• Turn-key;
• Woonoppervlakte 58,11 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Eigen grond;
• 2 goede slaapkamers en een balkon op het westen;
• Keuken apparatuur van Bosch (5 jaar garantie);
• Voorbehoud splitsing;
• Projectnotaris Kasper Notariaat;
• Restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
• De verkoper heeft het object nooit zelf bewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.