Michelangelostraat 97

Heerlijk licht, hoogwaardig afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld tweekamerappartement van circa 60 m2 gelegen op de tweede verdieping met balkon op het oosten. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Rustig gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid en op steenworp afstand van de Zuidas. Prettige bijkomstigheid van wonen in deze buurt is dat u per direct twee parkeervergunningen kunt aanvragen.

Indeling: Middels de gemeenschappelijke en verzorgde entree bereikt men via de trap de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer met drie ramen met prettig zicht op de Courbetstraat. De bovenramen zijn uitgevoerd in origineel glas-in-lood, die onlangs zijn gerestaureerd. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Naast de keuken is de goed bemeten slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon. Tevens is vanuit de keuken het aan de achterzijde gelegen balkon op het oosten bereikbaar. De verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douchescherm en thermostaat kraan. De gehele woning is voorzien van een zeer fraaie eikenhouten lamelparketvloer en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op het balkon bevindt zich een geïsoleerde kast waar de wasmachine praktisch is weggewerkt.

Ligging: De woning is gesitueerd in het rustige en zeer geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Een ruim opgezette buurt, tussen de Stadionweg en de Stadionkade, om de hoek van het Minervaplein, nabij de gezellige Cornelis Schuytstraat en de statige Beethovenstraat. Recent zijn er vele leuke nieuwe horecagelegenheden bijgekomen op oa. het geheel vernieuwde Stadionplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar via de Ring A10 (S108 en S109) en met openbaar vervoer via station Zuid WTC.

Bijzonderheden:

• In zeer nette staat, per direct te betrekken;
• Het woonoppervlakte bedraagt 60 m² conform NEN-2580 (meetcertificaat is aanwezig);
• Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren (zie plattegrond alternatieve indeling);
• Balkon gelegen op het oosten;
• Badkamer en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie;
• Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 695,53;
• Het tijdvak loopt t/m 30 juni 2055 en de Algemene Bepalingen 2000 (jaarlijkse canonindexatie) zijn van toepassing;
• Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren, professionele beheerder VvE NLbeheer;
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,00;
• Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde geschilderd (2017);
• Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer;
• CV-installatie Remeha 2009;
• Parkeren via vergunningstelsel, 2 vergunningen per direct verkrijgbaar;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.