Minervaplein 28

Royaal 5 kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 117 m2 gelegen op de eerste verdieping van een statig appartementencomplex. Het appartement verkeert in een casco staat van onderhoud en dient intern gerenoveerd te worden. Het fraaie complex ligt in Amsterdam Zuid op de hoek van het Minervaplein en de Stadionweg en is (uiteraard) voorzien van een LIFT en een heerlijk balkon op het zuiden.

Dit appartement biedt u de unieke mogelijkheid om een appartement geheel naar eigen wens en inzicht te verbouwen!

INDELING:

Met de lift komt u op de eerste verdieping, entree, garderoberuimte, ruime centrale hal, toilet met fontein, badkamer, grote woonkamer ensuite met een erker aan de straatzijde. Twee slaapkamers en de eenvoudige keuken aan de achterzijde, keuken en master bedroom hebben toegang tot het balkon op het zuiden. Indien u de keuken naar de woonkamer verplaatst ontstaat er een derde slaapkamer aan de tuinzijde. Naast de entree bevindt zich een berging (6 m2) welke eenvoudig bij het appartement betrokken kan worden.

LIGGING:

De ligging in Amsterdam Zuid is ideaal, vlak bij de opritten tot de snelwegen maar ook zo dicht bij het bruisende hart van de stad dat in principe alles per fiets bereikbaar is of via de verschillende bus- en tramverbindingen die in de directe omgeving aanwezig zijn. Verder bevinden zich diverse (internationale) scholen op loop- en fietsafstand. In de Beethovenstraat bevinden zich volop winkels, restaurants en cafés. Natuurlijk vindt u het Beatrix- en Vondelpark op slechts een paar minuten fietsen!

BIJZONDERHEDEN:

• Actieve VVE met 56 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 230,75 per maand Het voorschot op de stook en warm waterkosten bedraagt € 89,25 per maand;
• Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing (jaarlijkse indexering);
• Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2055, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.211,19;
• Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument;
• Het betreft een boedelverkoop waarbij een algemene ouderdoms- / en asbestclausule in de koopakte zal worden opgenomen;
• Conform NEN 2580 111 m2 wonen plus 6 m2 direct aangrenzende bergruimte (kan eenvoudig bij de woning worden getrokken);
• Vaste boedelnotaris: Hamans Blocks te Amsterdam (koop- en leveringsakte zullen hier worden opgemaakt).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.