Nicolaas Witsenstraat 10

Zeer ruim en licht dubbel benedenhuis (112m²) bestaande uit een begane grond en souterrain. Mede door de hoge plafonds voelt het appartement zeer ruim. Het appartement dient gemoderniseerd te worden.

LIGGING:

De woning is gelegen in de Nicolaas Witsenstraat op de hoek met de Den Texstraat, een rustige straat tussen de Weteringschans en de Nicolaas Witsenkade, aan de rand van het centrum. Een aantrekkelijke locatie vanwege de uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, alsook vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten de sfeervolle Utrechtsestraat in. Ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich om de hoek. U profiteert hier maximaal van alle voordelen die Amsterdam te bieden heeft, maar woont toch heerlijk rustig.

INDELING:

Begane grond: Eigen entree. Hal. Garderobekast. Ruime woonkamer. Trap naar souterrain.

Souterrain: Gang. Ruime kamer die eenvoudig in meerdere slaapkamers is op te splitsen. Separaat toilet. Bergkast met cv-installatie.

NICOLAAS WITSEN:

Scheepsbouwer, Cartograaf, schrijver. Leefde van 1641 tot 1717. Studeerde rechten in Leiden en was een adviseur van tsaar Peter de Grote. Zijn boek over scheepsvaart uit 1671 is een van de belangrijkste bronnen over de Nederlandse scheepsbouw in de zeventiende eeuw. Hij was tussen 1682 en 1705 vele malen burgemeester van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:

• Appartementsrecht, 112 m² (NEN 2580rapport aanwezig)
• Volle eigendom, dus geen erfpacht.
• VvE bestaande uit 3 leden.
• Cv-installatie.
• Eigen entree.
• Dient gemoderniseerd te worden.
• Funderingscode II.
• Parkeren via vergunningstelsel.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Restitutie overdrachtsbelasting voor rekening van verkoper.
• Vaste projectnotaris: Buma Algera notarissen.
• Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.