Noordhollandstraat 48

Heerlijk ruim en erg licht gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers, een GARAGE die direct aan het hoekhuis grenst en een beschutte zonnige achtertuin op het westen. Direct voor het huis en de garage kunt u maar liefst 3 auto’s parkeren. De aangrenzende garage met bijbehorende wasruimte hebben een oppervlakte van 22 m2 en zijn middels een deur met het huis verbonden waardoor er een totaal woonoppervlak is ontstaan van maar liefst 190 m2.

Het huis is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd. Op de begane grond is er een ruime slaapkamer gesitueerd die makkelijk kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld kantoor aan huis met een zelfstandige entree.

Absoluut een must see voor iedereen die op zoek is naar een royaal gezinshuis in een zeer kindvriendelijke buurt!

LIGGING:

De Noordhollandstraat is een rustige straat in het hart van Amsterdam Buitenveldert. Het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen allemaal op slechts een paar minuten fietsen. Ook diverse lagere en middelbare scholen liggen in de buurt.

BEREIKBAARHEID:

De bereikbaarheid is zowel met openbaar als met eigen vervoer perfect te noemen. De Ring A10, Station Zuid WTC bereikt u in een paar minuten rijden of fietsen. Parkeren kan hier zeer eenvoudig, u krijgt hier direct twee parkeervergunningen.

INDELING:

Ruime entree, hal, garderobe ruimte, toilet, bergkast, ruime woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur (o.a. oven/grill combinatie, 5-pitskooktoestel met wok brander, afwasmachine, afzuigkap, combimagnetron) en veel opberg ruimte, hardstenen aanrechtblad en openslaande deuren naar de beschutte tuin gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de begane grond is er een slaapkamer met zelfstandig entree. De gehele begane grondvloer is voorzien van woongrind met vloerverwarming. In de leefkeuken is er een fijne zithoek met open haard!

De naastgelegen voormalige garage is voorzien van een electrische garagedeur en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Een tweede badkamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden!

Eerste verdieping: Overloop, ruim toilet, royale en zeer lichte woonkamer met betonnen vloer, balkon aan de achterzijde van de woning, gelegen op het westen en afgewerkt met bankirai delen.

Tweede verdieping: Overloop, 3e toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche, verwarmde spiegel.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de vaste jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 169,71. Het huidige tijdvak loopt tot 15-09-2034;
• De erfpachtcanon voor de garage bedraagt jaarlijks € 385,48;
• Oplevering in overleg;
• Conform NEN 2580 168,2 m2 wonen en 21,5 m2 garage/wasruimte.
• Hoekwoning met NAASTGELEGEN GARAGE;
• Eenvoudig parkeren voor de deur;
• Heerlijk gezinshuis in een kindvriendelijke buurt!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.