Patroclosstraat 20

Patroclosstraat 20 III & IV, 1076 NG te Amsterdam. Uitermate licht en hoogwaardig gerenoveerd (CAP Living) dubbel bovenhuis (132 m²), met dakterras, gelegen in een rustig gedeelte van Amsterdam Oud Zuid nabij het WTC, het Olympisch Stadion en de Beethovenstraat.

In deze woning voelt u de luxe. De riante woon- en eetkamer zijn voorzien van een speciaal lichtplan, ingebouwde speakers en prachtige extra brede houten vloerdelen. Er is een prachtig uitzicht over het Van Tuyll van Serooskerkenplein vanuit de woonverdieping en vanaf het balkon. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade.

Indeling: Tweede etage: Eigen entree.

Derde etage: Ruime overloop. Zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer aan voorzijde. Luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Sfeervolle Loggia/balkon bereikbaar vanuit de woonkamer. Separaat toilet. Ruime bergkast.

Vierde etage: Overloop. 3 ruime slaapkamers met indrukwekkende open kapconstructie. Zeer fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Ruime bergkast met CV-installatie. Kast voorzien van wasmachine drogeraansluiting. 1 van de slaapkamers heeft in de nok van het dak een open berggedeelte.

Vanaf de overloop is een vaste trap naar fraai aangelegd dakterras!

CAP Living: CAP Living is een toonaangevende Amsterdamse onderneming die hoogwaardige turn-key woningen ontwikkelt. Kwaliteit, comfort en authenticiteit vormen het handelsmerk van CAP Living. Met een team ambachtelijke specialisten renoveert ze historische panden volgens moderne eisen, met behoud van de oorspronkelijke charme. Elke woning is met visie ingedeeld, met een signatuur van eigentijdse voorzieningen en feilloze afwerking.

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 132 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
• Hoogwaardig gerenoveerd (CAP Living)
• Fraai aangelegd dakterras
• VvE professioneel beheerd door Boersma Vastgoed beheer
• Goede parkeermogelijkheden, 2 parkeervergunningen per direct verkrijgbaar
• Nieuwe draai-/kiepkozijnen voorzien van dubbel glas
• Houten vloer
• Nieuwe CV-installatie
• Uitgebreid elektraplan
• De woning is voorzien van inbouw speakers
• Onder voorbehoud van splitsing
• Vaste projectnotaris: Buma Algera notarissen
• Erfpachtcanon zal rond de € 800,- per jaar bedragen (definitief bedrag van gemeente nog niet bekend)
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.