Pieter Pauwstraat 23

Dit lichte 3-kamer appartement van circa 87 m² met lift bevindt zich op één van de meest populaire plekken in de stad. In een stil straatje (bijna altijd parkeerplek!) in het centrum, tussen de Weteringschans en de Nicolaas Witsenkade, ideaal gelegen met de bruisende Utrechtsestraat met zijn unieke winkeltjes en restaurants aan de ene kant en de gezellige Pijp met zijn terrassen, cafés en gezelligheid aan de andere kant!

Indeling: Entree, hal, toegang tot de ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer met openslaande deur naar het balkon en praktische bergruimte voor de deur. Separaat toilet, badkamer met ligbad en wastafel. De riante woonkamer beschikt aan de ene zijde over drie grote ramen hetgeen voor fijn daglicht zorgt. De eetruimte bevindt zich aan de andere zijde met openslaande deuren naar een Frans balkon. De keuken is half open. Tevens is hier een berging met ruimte voor een was- en droogopstelling.

Ligging: Dit gedeelte van het Centrum is een plek die bol staat van de jonge ondernemers, denk aan: Hutspot, Anna+Nina en Uliveto. Ook hippe restaurants en de ouderwetse gezelligheid van de bruine kroegen in de Utrechtsestraat maken een mooie combinatie. Marqt, de Koffiesalon en het Amstelveld maar ook Carre, de Hermitage en het nachtleven liggen op steenworp afstand.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond;
• Berging in het souterrain;
• Lift;
• Rustige straat midden in het Centrum;
• Servicekosten VvE 2018: € 213,49 p.m.;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.