Plantage Kerklaan 13

Zeer sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement met een woonoppervlak van circa 55 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de statige Plantage Kerklaan midden in de prachtige Plantage buurt op steenworp afstand van Artis, de Amstel en het centrum.

De recent gerenoveerde woning heeft een fijn balkon aan de voorzijde en is gelegen op eigen grond.

INDELING Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en tot de garderobe. De ruime en lichte woonkamer / open keuken aan de voorzijde kenmerkt zich door het zeer hoge plafond, de grote raampartijen met zicht op de Plantage Kerklaan en het authentieke balkon met openslaande deuren. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast, separate vriezer met drie grote vrieslades, afwasmachine, combi oven en zeer veel opbergruimte. U treft hier voornamelijk Miele inbouw apparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met grote inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een eikenhouten visgraat parketvloer.

LIGGING De woning is gelegen in de prachtige Plantage buurt en vanuit de woonkamer is de Plantage / Artist te zien. Vanaf deze centrale plek zijn er, met het Centrum, de Amstel, het Waterloopplein en het Oosterpark om de hoek talloze gezellige restaurants, koffiezaken en speciaalzaken op loopafstand. Op de Weesperstraat is er een grote Albert Heijn en ook de Dappermarkt is dagelijks te bezoeken. Je woont hier in het centrum en tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van buiten. Kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs op een steenworp afstand.

Er is een goede bereikbaarheid met de auto maar ook met het openbaar vervoer is het appartement makkelijk te bereiken, tram 14 stopt op de Plantage Middenlaan. Het centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en het metro station Weesperplein 3 minuten.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van 55 m² (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• Perfect afgewerkt en zo te betrekken!;
• Het betreft hier een zgn. boedelverkoop, erfgenamen zullen derhalve een niet zelfbewonings- / ouderdoms- / asbestclausule opnemen in de koopakte;
• De servicekosten aan de VVE bedragen €150,= per maand;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.