President Kennedylaan 4

Heerlijk licht appartement gelegen op de derde en vierde verdieping met een woonoppervlak van maar liefst 123 m2.

Het sfeervolle appartement is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. U heeft hier de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woon-/ eetkamer, een balkon en een royaal zonnig dakterras op het (zuid-) westen.

LIGGING:

Het appartement is schitterend gelegen aan de Amstel. Vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht op de Amstel. Schuin aan de overkant ligt het Martin Luther Kingpark (Paradeterrein), en het groene buitengebied met volop recreatiemogelijkheden (fietsen, wandelen, hardlopen, varen). Op loopafstand liggen de Rijnstraat, de Van Woustraat en de Maasstraat met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. De dagelijkse Albert Cuypmarkt, het De Mirandabad en het Sarphatipark bevinden zich allemaal op een paar minuten fietsen!

BEREIKBAARHEID:

Het appartement is uitstekend bereikbaar via de ring A10 en de A2, zeer dichtbij treinstation Amstel en Rai alsmede diverse tramlijnen en met het openbaar vervoer of de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Amsterdam.

INDELING:

Entree op de tweede verdieping, garderobe, trap naar de derde etage, woon-/ eetkamer aan de waterzijde. Aan de achterzijde ligt de Master bedroom met walkin closet en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en heeft toegang tot het balkon.
Vierde verdieping: royale overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, ruime bergkast, de derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de dakterraszijde. Heerlijk hardhouten dakterras (25m2) met nagenoeg de hele dag zon! Uitzicht op een groene binnentuin (in aanleg)

BIJZONDERHEDEN:

• Afgekochte erfpachtcanon (gemeente Amsterdam) tot 30-09-2058;
• Kleine slagvaardige VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen €80,-;
• Geheel voorzien van dubbele HR+ beglazing;
• Fantastisch uitzicht;
• 4 slaapkamers!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.