Pretoriusstraat 56

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!

Dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden tweekamerappartement van 44 m2 is gelegen op de tweede etage aan de achterzijde en heeft een prettig balkon. Het pand is in 2004 gesplitst en is ten tijde van de renovatie voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe meterkast en nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuwe vloer. De woning wordt gekenmerkt door de charmante uitstraling en de plafondhoogte van ruim 3 meter.

Amsterdam Oost is het helemaal! Denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals De Biertuin, Eddy Spaghetti, Rijsel, Volkshotel of Dauphine. Eten om de hoek bij Michel-In of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski/Henry’s Bar. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals delicatessenwinkel Marqt aan de Linnaeusstraat en Van Eric aan het Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Indeling: Entree met hal, super lichte en ruime woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Prettige, lichte slaapkamer met grote ramen en deur naar het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Berging met opstelplaats voor droger en wasmachine. Op het balkon is de C.V. ketel ingebouwd in een ruime opbergkast.

Bijzonderheden:

• In 2010 volledig gerenoveerd! Helemaal af, dus niks meer te verbouwen;
• Zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het pand aan de binnentuinen;
• Unieke hoge plafonds van ruim 3 meter!
• Fijn balkon, zon vanaf ca. 16:00 tot in de avond;
• Luxe keuken voorzien van vaatwasser, 4 pits SMEG fornuis met oven, aparte magnetron en koelkast;
• Fraaie badkamer;
• Sfeervolle eikenhouten lamelparketvloer;
• Tot in detail schitterend afgewerkt met mooie deuren, glad stukwerk, mechanische ventilatie;
• Prachtig en goed onderhouden pand uit 1915 met breed en licht trappenhuis;
• Gemeentelijke erfpacht € 462,31 per jaar, AB 2000;
• Remeha C.V. ketel 2010;
• Voorzien van dubbel glas;
• Woonoppervlak van 43,60 m² gemeten conform NEN 2580, meetrapport is aanwezig;
• Appartement maakt onderdeel uit van actieve VVE bestaande uit 8 leden;
• De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 56,- per maand;
• In 2015 is het buitenschilderwerk gedaan.