Prinsengracht 286

Prinsengracht 286F

Werkelijk uniek appartement van 145 m2, te bereiken met LIFT welke direct uitkomt in het appartement (!). Door de 5 grote ramen aan de gracht heeft het appartement de rijke uitstraling waar de grachtenpanden in de gouden eeuw bekend door zijn geworden, namelijk hoe breder hoe rijker de eigenaar. Door deze brede raampartij van bijna 10 meter heeft men een prachtig en vrij uitzicht over de Prinsengracht en 9-straatjes. De zeer luxe inrichting geeft het ultieme gevoel van luxe en comfort. En uitstekende ligging waar alle boodschappen om de hoek kunnen worden gedaan.

Niet zo lang geleden is het geheel in zeer luxe eigentijds stijl gerenoveerd door een team van internationale architecten en designers waardoor er een oase van rust is gecreëerd in de drukke, levendige grachtengordel, met een uitzonderlijk mooi uitzicht maar zonder inkijk van passanten!

Op de begane grond bevindt zich nog een BEDRIJFSRUIMTE (Prinsengracht 286K) van 40 m2, deze is nu in gebruik als GARAGE. Er is plek voor twee grote auto’s en uw scooter of andere rijwielen. De ruimte is te koop en heeft een vraagprijs van € 310.000,= k.k..

Ligging:

Het appartement ligt in hartje Jordaan, aan de voet van de 9-straatjes en Elandsgracht. Diverse sfeervolle terrasjes en verschillende gerenommeerde restaurants liggen allemaal op loopafstand. Drie vijf sterren hotels met de daarbij behorende uitstekende voorzieningen liggen binnen een straal van 100 meter. Ontbijten bij het Pulizer of een hapje eten bij restaurant Vinkeles van The Dylan kunt u doen na een kleine wandeling. Op 8 minuten fietsafstand ligt het Centraal station en binnen 25 autominuten staat u op Schiphol.

Indeling:

Het appartement bevindt zich op de hoogste verdieping van een kleinschalig appartement complex, een voormalig notarispand, met vier verdiepingen. De ruime marmeren gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de lift welke op de bovenste verdieping direct in de hal van het appartement uitkomt. Tevens is het appartement via het zeer royale trappenhuis te bereiken. De berging is tevens vanuit de entree bereikbaar alsmede de gezamenlijke fietsenstalling.

De lift (met sleutel-knop) komt uit in een royale hal waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met gashaard, en luxe open keuken. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken. Aan de achterzijde de master bedroom met walk-in closet, een goede tweede slaapkamer met wederom een walk-in closet en een ruim balkon/terras van 10 m2 (west) met mooi en vrij uitzicht over Amsterdam en waar men de zon heerlijk ziet ondergaan. Zowel vanuit de hal als master bedroom is de luxe badkamer met corian vloer met vloerverwarming + jacuzzi + stoomcabine + wastafel met concetto natuurstenen kommen te bereiken. In de hal bevindt zich nog een garderobekast, de voorraadkast annex wasruimte en een luxe toiletruimte.

De entree van de woning vanuit het trappenhuis bevindt zich vanaf de derde verdieping.

Bijzonderheden:

• Lift (deze komt uit in het appartement !);
• Eigen grond;
• Ruim balkon van 10 m2 gelegen op het westen;
• Bedrijfsruimte, nu in gebruik als garage, te koop voor: vraagprijs € 310.000,= k.k.;
• Gezonde en actieve VvE, welke wordt beheerd door een professionele VVE beheerder;
• Appartement is voorzien van vele luxe, o.a.: design gasopenhaard, brede amerikaans eikenvloerdelen, Quooker, Miele en Siemens keukenapparatuur, home-spa, stoomcabine, jacuzzi, lichtdemotica, ledverlichting, ingebouwde Bose muziekinstallatie/TV, airco inverter, italiaanse design wc etc..

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.