Een sfeervol en hoogwaardig gebouwd tweekamerappartement van 40 m² op de derde verdieping met ruime berging in de plint van het gebouw. De woning is gelegen op een van de meest gewilde locaties in het bruisende hart van de Jordaan! De vele winkels, restaurants en cafés liggen op loopafstand en toch is de Rozenstraat een heerlijk rustige straat. Het pand is geheel opnieuw opgetrokken in 2006 en gebouwd met hoogwaardige materialen. Er is een mogelijkheid een dakterras te creëren.
INDELING:
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde etage. Hal met toegang tot alle ruimten. Aan de achterzijde de woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde de slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een werkhoek met een ruime vaste kast. Moderne badkamer, voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet op de gang, alsmede een aparte kast voor de wasmachine en de droger. Aparte C.V. kast. Meterkast in het centrale trappenhuis. Er is een mogelijkheid om een dakterras te creëren. Hiervoor dient een omgevingsvergunning door koper zelf aangevraagd te worden. Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een goede berging.
LIGGING/JORDAAN:
De Amsterdamse Jordaan is ongetwijfeld de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde stadswijk van Nederland. Ooit is deze wijk aangelegd voor de minder bedeelden, maar vandaag de dag is het de meest favoriete wijk voor studenten, artiesten en jonge ondernemers. De Jordaan is het gebied ten westen van de grachtengordel. De wijk wordt begrensd door de Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht en de Passeerdersgracht. Het ligt op loopafstand van het Centraal Station, de Dam of het Leidseplein.
BIJZONDERHEDEN:
- Appartementsrecht 39,66 m² (NEN rapport aanwezig);
- Afgekochte erfpacht tot 2055;
- Nieuwbouw pand opgeleverd in 2008;
- CV-installatie 2008;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Erfdienstbaarheid betreffende een recht van overpad voor de bedrijfsruimten grenzend aan de binnentuin;
- Privé berging van 3 m2 in plint;
- Volledig dubbel glas;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Parkeren via vergunningstelsel;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
