Rustenburgerstraat 294

Zeer charmant, goed ingedeeld 3-kamer appartement gelegen in een van de leukste straten van de Amsterdamse Pijp. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van ca. 61,4 m2 (conform NEN 2580 meetcertificaat). Er gaan hier geen vierkante meters verloren aan grote hal of trappartijen, de gehele vloeroppervlakte is goed bruikbaar!

Dit appartement is smaakvol gerenoveerd, verkeert in een goede staat van onderhoud en is direct te betrekken.

LIGGING:

De Rustenburgerstraat is een rustige straat en maakt deel uit van stadsdeel Oud Zuid (de Pijp) wat ook wel het “Quartier Latin” van Amsterdam wordt genoemd. Om de hoek vindt u het Sarphatipark! Dit gedeelte van de stad staat bekend om haar grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en kroegjes. De dagelijkse Albert Cuypmarkt ligt op steenworp afstand van het appartement, net zoals de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. Openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden.

INDELING:

Entree, grote lichte doorzon woon-/eetkamer met zijkamer (thans in gebruik als babykamer, ca. 2 x 2,5 meter), keuken (hoekopstelling) v.v. inbouwapparatuur, toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met badkamer v.v. douche en wastafel. De woonkamer geeft toegang tot het “franse” balkon aan de straatzijde en het tweede balkon aan de tuinzijde.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €100,=;
• De VvE heeft besloten over te gaan tot funderingsherstel, offertes worden binnenkort opgevraagd; 1/4 van de kosten hieromtrent komen voor rekening van koper;
• Fraai origineel plafond;
• Door nagenoeg het gehele appartement ligt een houten vloer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.