Zeer goed en licht benedenhuis van 115 m2 met fantastische tuin op het zuiden en apart gastenverblijf van 13 m2 op de vierde verdieping. De woning is op loopafstand van Beethovenstraat, Zuid-as en het Beatrixpark.
Indeling:
Het huis is gelegen op de begane grond van een karakteristiek gebouw en wordt bereikt via de klassieke en nette gemeenschappelijke entree. Er is een ruim trappenhuis met monumentale raampartij (glas en lood) en een lift. Door de goede isolatie is zowel in het huis als in de achtertuin sprake van een oase aan rust.
Ruime hal met gasten-wc en garderobekast. Royale doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot goed onderhouden tuin welke gelegen is op het zuiden. De tuin ligt mooi ‘vrij’ waardoor de zon lang aanwezig is en men heeft mooi zicht op veel groen. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur welke is voorzien van elektra en een afzonderlijke opbergkast voor afvalbakken.
Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur’. De twee riante slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, hebben beide directe toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbel openslaande deuren naar de tuin en heeft een fraaie inbouwkast.
Optie 3e slaapkamer: Door de keuken te verplaatsen naar het achterste deel van de woonkamer is er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
Op de vierde verdieping bevindt zich het gastenverblijf van 13 m2. Deze kamer is voorzien van een douche en een wc en is bereikbaar met de lift.
Locatie:
De Beethovenstraat met zijn vele verscheidene winkels en de Zuid-as zijn op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich ook vele goede basis en middelbare scholen (o.a. Internationale school, British school, Hervormd Lyceum Zuid, Montessori etc.). Het Gelderlandplein, de Vrije Universiteit, VU Medisch Centrum en sportverenigingen zijn op loop- respectievelijk fietsafstand. Het appartement is ook uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto, tevens is het trein-/metrostation Amsterdam Zuid gelegen op slechts vijf minuten lopen. De Ring A10 is op slechts 5 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is verder voldoende parkeergelegenheid en zijn er per direct zijn twee parkeervergunningen verkrijgbaar.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: appartement 115 m2 (NEN2580)
- Gastenverblijf, op de vierde verdieping, van 13 m2 (NEN2580) met douche en wc
- In het pand bevindt zich een lift
- Prachtige tuin van 84 m2 op het zuiden
- Goede mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten € 259,- per maand
- Voorschot stookkosten € 157,- per maand
- Houten kozijnen met dubbel glas (2012) en voorzetramen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
