Trouringhstraat 14

Heerlijk licht vierkamerappartement van ca. 65 m2 met een zeer riante verzorgde privé tuin van 57 m2 op het zuidoosten, een balkon op het westen en maar liefst twee bergingen op de begane grond. Het huis is uitgebouwd aan de achterzijde met een grote raampartij. Een zeer sfeervol appartement in een rustig en groen straatje in Bos & Lommer.

Indeling:

Gezamenlijke entree op de begane grond. Twee privé bergingen op de begane grond voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Entree op de eerste verdieping. Hal, gezellige woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de woning getrokken. De nieuwe raampartij (HR++ beglazing) geeft de woning een uniek karakter en zorgt voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een ijskast, vaatwasser en een combi-oven en is voorzien van een speelse tegelvloer. Via een buitentrap is er toegang tot de ruime en zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen, met aansluitend een zijkamer met toegang tot het balkon.

Ligging:

De Trouringhstraat ligt beschut in een rustige buurt en is een zijstraatje van de Bos en Lommerweg. Aan dit gedeelte van de lange Bos en Lommerweg zitten de meeste (en leukste!) winkels, cafeetjes en ook de markt. Het Erasmuspark ligt net als het winkelgedeelte op loopafstand. Daar is ook het levendige café Terrasmus, in dit café kun je goede (Costadoro) koffie drinken en heerlijk lunchen. Gedurende het gehele jaar wordt Terrasmus omlijst met tal van culturele activiteiten.

Met het openbaar vervoer (tram 12 en 14 en bus 247 en 352) bent u snel op station Sloterdijk, Amsterdam centraal station of Schiphol. Met de auto bent u via de S104 en S105 binnen enkele minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A1, A2, A-4, A-9 en Schiphol.

Bijzonderheden:

• Schitterende uitbouw gerealiseerd in 2014;
• Enkele beglazing behoudens de in 2014 gerealiseerde uitbouw achter;
• Deels voorzien van lamelparketvloer;
• HR ketel, bouwjaar 2005;
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
• Erfpacht canon € 865,00 voor 10 jaar vast tot 2024. Tijdvak loopt tot 31-08-2064.
• De algemene bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
• Actieve VvE, 16 appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 179,19 per maand.
• Schilderwerk buitenzijde 2015, dak vernieuwing zomer 2017;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren ,wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.