Tweede Schinkelstraat 14

Heerlijk splitlevel appartement met in totaal 3 kamers, een woonoppervlak van 101 m2 + ca. 20 m2 -slaap/speelkamer/royale berging én een grote tuin op het noord-westen! De diepe tuin heeft een groot gedeelte van de dag volop zon en heeft een afmeting van ca. 9 meter diep bij 5,5 meter breed.

Absoluut een appartement met een geheel eigen karakter en alleen al daarom een bezichtiging meer dan waard voor mensen die een sfeervol huis op een super locatie zoeken!

LIGGING:

De Tweede Schinkelstraat is een rustige straat, zonder doorgaand verkeer gelegen in de luwte van de Amstelveenseweg. Op slechts een steenworp afstand ligt het Vondelpark, het water van de Schinkel, de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. In de directe buurt vindt u natuurlijk alle leuke restaurants en gezellige café’s die de buurt rijk is. Zo liggen Café Oslo, Ron Gastrobar, Franklin en bijv. sportschool David Lloyd op loopafstand.

De bereikbaarheid met eigen-/ en openbaar vervoer is goed te noemen. Diverse uitvalswegen liggen op slechts een 5 minuten rijden (A-10), diverse tram-/ en busverbindingen liggen op loopafstand.

INDELING:

Eigen entree, hal en ruim “zwevend” toilet. Separate ruimte voor wasmachine/droger. Ruime keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur waaronder een Solitair 4 pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel- vries combinatie. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van een fraaie gashaard (afstandsbediening), ingebouwde zithoek met bergruimte en uiteraard openslaande deuren met toegang tot de goed verzorgde tuin. Op de gehele begane grond ligt een mooie eiken vloer.

Vanuit het midden van de woning heeft men via een moderne en goede trap toegang naar de tussenverdieping. Hier treft u twee slaapkamers die beide aan de rustige achterzijde uitkijken op de tuin. Vanaf de overloop voor deze kamers heeft men een leuk zicht op de eetkeuken beneden. Moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Naast de twee slaapkamers beschikt de vide verdieping over een grote ruimte met daglichttoetreding van ca. 20 m2 aan de voorzijde van de splitlevel. Deze ruimte heeft een beperkte hoogte van ca. 1,50 meter tussen de balken en daardoor NIET meegenomen in de 101 m2. Bij uitstek geschikt als kinder-slaap/speelkamer of als royale berging.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond;
• Kleinschalige VVE, de servicekosten bedragen € 50,- per maand;
• Gashaard in de woonkamer;
• 101 m2 woonoppervlak conform Nen 2580;
• CV ketel van 2008 met Nest thermostaat;
• Volledig voorzien van dubbelglas
• In 2015 volledig geschilderd binnen
• Kindvriendelijke, rustige straat op een steenworp van het prachtige Vondelpark!
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.