Van Ostadestraat 306

Geweldig licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 88 m² met 2 dakterrassen, een balkon en 3 slaapkamers in de bruisende pijp!

Een ‘must see’ voor iedereen die een fijn bovenhuis zoekt in deze populaire buurt! Het lichte bovenhuis heeft de beschikking over een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 3 buitenruimtes (in totaal 36 m²!). Het appartement maakt deel uit van een fraai pand uit 1913 dat op hoogwaardige wijze is gerenoveerd in 2006.

INDELING:

De indeling van dit bovenhuis is om praktische redenen omgekeerd: op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de vierde de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het direct aangrenzende terras en naar het bovengelegen dakterras.

Via het algemene trappenhuis (met daglicht) komt u bij de entree op de tweede verdieping. Trap naar de derde etage met in totaal drie slaapkamers. In het midden van deze etage vind je de moderne badkamer voorzien van een grote regendouche, ligbad, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet met daarnaast een vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Aan de achterzijde is er een grote master bedroom met inbouwkasten en aansluitend nóg een kamer. Deze kamer doet bij de huidige bewoners dienst als tweede kinderkamer. Middels de openslaande deuren betreed je vanuit de master bedroom het balkon op het Zuiden, inclusief handige bergkast.

Vanaf de overloop neem je de trap naar de vierde verdieping. Hier betreed je de zonnige woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Deze moderne leefkeuken met kookeiland en een keukenblad van Belgisch hardsteen is voorzien van alle benodigde apparatuur (o.a. een wijnklimaatkast) en veel kastruimte. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een aangrenzend terras (v.v. elektra) gelegen op het Zuiden met een heerlijk vrij uitzicht. Vaste trap naar het tweede zonnige dakterras. Dit royale dakterrras van ca. 23 m² heeft een wijds uitzicht, is voorzien van water en elektra en heeft de gehele dag zon!

LIGGING:

Deze zeer gewilde locatie in de populaire buurt De Pijp ligt op steenworp afstand van een groot aantal leuke winkels (o.a. de populaire supermarkten Marqt en Landmarkt), café’s en goede restaurants in de populaire straten zoals de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypstraat. Op een paar minuten lopen ligt het prachtige Sarphatipark of de Amstel.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram-, metro- en busverbindingen met goede aansluitingen naar het Centraal Station, Station Amstel en alle andere delen van Amsterdam. De ring A10 is ook goed en snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond;
• Geheel gerenoveerd in 2006, actieve VvE met 4 leden en een maandelijkse bijdrage van €130,-;
• Drie buitenruimtes (twee dakterrassen);
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Kindvriendelijke buurt;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.