Van Ostadestraat 492

Zeer licht driekamerappartement van 91 m² verdeeld over de derde en deels vierde etage met twee balkons en een dakterras, gelegen om de hoek van de Amstel. De woning heeft twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend twee balkons, een aparte keuken en een badkamer met bad en toilet. Op eenvoudige wijze kan een derde of zelfs vierde kamer worden gecreëerd.

INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. U komt binnen in de centraal gelegen hal. Als u doorloopt vindt u aan uw rechterhand een heerlijk lichte doorzonkamer met toegang tot een fijn balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon met zicht op de Amstel. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Middels een vaste trap is de op de vierde verdieping gesitueerde slaapkamer, met aangrenzend dakterras, bereikbaar. Het terras biedt fantastisch uitzicht over de stad. Tussen de aan de achterzijde gelegen aparte keuken en de tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Er zijn verschillende mogelijkheden om één of twee extra slaapkamer(s) te creëren. Het verplaatsen van de keuken of badkamer biedt hiertoe mogelijkheden.

LOCATIE: Het appartement ligt op een steenworp afstand van de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt in de hippe buurt de Pijp, waar winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn. Voor een stevige wandeling of een mooi stuk fietsen ligt de Amstel om de hoek. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Tramlijn 3, 4 en 5 stoppen op loopafstand evenals buslijn 754 en 246. Het Amstel Station is op vijf minuten fietsafstand. In ongeveer tien minuten kunt u via verschillende wegen de Ring A10 bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 90,90 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Zeer lichte woning;
• Dakterras en twee balkons;
• Deels dubbelglas;
• Voor het terras en de vaste trap naar de vierde verdieping is geen vergunning aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren ,wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de ,NVM voorwaarden.