Victorieplein 36

Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, goed ingedeeld studio appartement van 31 m² met mogelijkheid tot aanleg dakterras. De woning heeft een aparte slaapkamer, luxe badkamer v.v. regendouche en zwevend toilet. De woonkamer heeft een open keuken v.v. ijskast met vriesvak, 4-pits gasfornuis en wasmachine aansluiting.

INDELING:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, te weten de woonkamer met open keuken, slaapkamer en de badkamer.

LIGGING:

Het appartement is gelegen aan het Victorieplein in het midden van de Rivierenbuurt. Dit is het plein waar de Churchilllaan, Vrijheidslaan en Rooseveltlaan samen komen. De Rijnstraat is om de hoek gelegen en hier bevinden zich verscheidene cafés, restaurants en meerdere supermarkten. Binnen 10 minuten lopen is de populaire wijk De Pijp bereikbaar. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 4, tram 12, bus 62, bus 65, bus 245 en bus 345 stoppen om de hoek).

BIJZONDERHEDEN:

• Studio appartement van 30,48m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
• Mogelijkheid tot dakterras (rekening en risico koper);
• Recent gerenoveerd;
• Bergkast op de gang;
• Nieuwe fundering;
• Actieve VvE;
• Dubbelglas;
• Servicekosten indicatie € 35 per maand;
• Voorbehoud (wijziging) splitsing;
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
• De erfpacht canon moet nog vastgesteld worden (circa € 250,- per jaar).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.