Weteringstraat 42

Zeer charmant pand in de gewilde Weteringbuurt, uniek gelegen op de T-splitsing met de Derde Weteringdwarsstraat. Het pand met dakterras bestaat uit drie woonlagen, heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en een souterrain van circa 30 m2 (NEN 2580). Het object is gelegen nabij de Prinsengracht en Spiegelgracht en dient gemoderniseerd te worden.

Indeling: Entree met garderobekasten en een karakteristieke erker. Opstapje naar de woonkamer met achtergelegen de eerste badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Open trapverbinding naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bieden twee grote ramen een fenomenaal uitzicht door de doorkijk in de Derde Weteringdwarsstraat. Open keuken aan de achterzijde alsmede een tweede badkamer met toilet en douchegelegenheid.

In de nok is thans een grote ruimte die de mogelijkheid biedt aan een of twee slaapkamers. Aan de achterzijde toegang tot het dakterras van circa 6 m2 gelegen op het westen.

Het souterrain, zeer geschikt als studeerkamer of hobbyruimte bijvoorbeeld, heeft een stahoogte van 1,90 meter. Er is nog een bergruimte met een hoogte van 1,60 meter aan de voorzijde en een stookruimte aan de achterzijde voorzien van wasmachineaansluiting.

Omgeving: De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam in de sfeervolle en gezellige Weteringbuurt. Een rustiger gedeelte van het Centrum. Om de hoek van de Prinsengracht en op loopafstand van het Rijksmuseum. Een gewilde omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van cultuur, historie en diverse voorzieningen.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 16 en 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 7 en 10 op de Weteringschans. Op loopafstand van het toekomstige metrostation Weteringcircuit van de Noord-Zuidlijn.

Bijzonderheden:

• Beschermd stads- of dorpsgezicht;
• Eigen grond;
• Dakterras;
• Te moderniseren object;
• De volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.