Charlotte van Montpensierlaan 22

ENGLISH VERSION BELOW

Met trots presenteren wij Charlotte van Montpensierlaan 22 in Amstelveen – een werkelijk prachtige, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de Karakteristieke jaren ‘30 bouwstijl, in het geliefde Elsrijk. Deze charmante woning combineert ruimte, comfort en stijl op een manier die direct aanvoelt als thuiskomen. Met een royale woonoppervlakte van circa 154 m² biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft.

Dit uitstekend onderhouden huis is instapklaar en straalt warmte en gezelligheid uit, met als blikvanger de sfeervolle gashaard in de woonkamer – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd door de karakteristieke jaren ’30-details in de vestibule met originele granito vloer, die meteen de toon zetten voor de rest van het huis: stijlvol, licht en uitnodigend. Vanuit de hal met separaat toilet stap je de royale woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De prachtige erker aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het water en zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aan de tuinzijde vind je de moderne open keuken met kookeiland, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Of je nu een uitgebreid diner organiseert of geniet van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon – dit is een plek waar je graag bent.

De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin (met achterom), ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime schuur voor extra opslag of hobbyruimte.

De elegante trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een aparte kleed- of werkkamer zijn gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect als werkkamer, logeerkamer of een fijne plek voor een au pair. Hier vind je ook volop bergruimte én een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafel, daglicht en toilet.

LIGGING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een van de mooiste lanen van Elsrijk, met direct uitzicht op het (Rijksmonumentale) water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur – terwijl de stad altijd dichtbij is.

In de directe omgeving vind je diverse parken, uitstekende (internationale) scholen, kinderopvang en winkels zoals het Stadshart en het Oude Dorp. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent.

Deze unieke combinatie van een rustige woonomgeving, prachtige natuur en optimale bereikbaarheid maakt dit een plek waar je met plezier zult wonen – de perfecte balans tussen stadsleven en comfort.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 154 m² (conform NEN2580-meetrapport);
• Voor- en achtertuin (met schuur);
• Instapklare woning;
• Achterom;
• Prachtig uitzicht over het water en veel privacy;
• Gelegen in het geliefde Elsrijk (Amstelveen-Noord);
• Gelegen op eigen grond;
• Eikenhouten vloer met vloerverwarming;
• Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2025;
• Nieuwe CV (BJ 2024/2025 geïnstalleerd);
• Vijf slaapkamers;
• Twee volwaardige badkamers;
• Authentieke glas-in-looddetails;
• Dubbel glas en volledig geïsoleerd;
• Energielabel C;
• Notaris naar keuze van koper (Amstelveen of Amsterdam);
• Oplevering in overleg/ kan snel.

We proudly present Charlotte van Montpensierlaan 22 in Amstelveen – a truly beautiful, high-quality family home in the characteristic ‘30’s building style, located in the popular Elsrijk neighborhood. This charming home combines space, comfort, and style in a way that immediately feels like coming home. With a generous living area of approximately 154 m², this house offers everything a family needs.

This excellently maintained house is move-in ready and exudes warmth and coziness, with the eye-catching feature being the inviting gas fireplace in the living room – the perfect place to relax after a busy day.

LAYOUT Upon entering, you’re greeted by the characteristic 1930s details in the vestibule with its original granite floor, which immediately sets the tone for the rest of the house: stylish, bright, and inviting. From the hallway with a separate toilet, you step into the spacious living room, which spans the entire length of the house. The beautiful bay window at the front offers a stunning view of the water and provides abundant natural light.

On the garden side, you’ll find the modern open-plan kitchen with a cooking island, where cooking and socializing effortlessly blend. Whether you’re hosting a leisurely dinner or enjoying a relaxing breakfast in the morning sun, this is a place you’ll love.

The house boasts both a sunny front and back garden (with rear access), ideal for summer days and cozy evenings outdoors. At the back of the garden, there’s also a spacious shed for extra storage or a hobby room.

The elegant staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms and a separate dressing room/study are located. The luxurious bathroom features a double sink, bathtub, and generous walk-in shower. A separate toilet is located on the landing.

The second floor offers two more spacious bedrooms – perfect as a study, guest room, or a comfortable spot for an au pair. Here, you’ll also find ample storage space and a second full bathroom with a walk-in shower, sink, natural light, and toilet.

LOCATION The house is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood on one of Elsrijk’s most beautiful avenues, with a direct view of the (nationally listed) water. Here you can enjoy peace, space, and nature every day – while the city is always close by.

In the immediate vicinity, you’ll find several parks, excellent (international) schools, childcare facilities, and shops such as the Stadshart and the Oude Dorp. Thanks to its convenient location, public transport and major arterial roads are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam’s city center in just minutes.

This unique combination of a peaceful residential area, beautiful nature, and optimal accessibility makes this a place you’ll enjoy living – the perfect balance between city life and comfort.

SPECIAL FEATURES

• Living area approximately 154 m² (according to NEN2580 measurement report);
• Front and back garden (with shed);
• Move-in ready home;
• Rear access;
• Beautiful water views and plenty of privacy;
• Located in the popular Elsrijk neighborhood (Amstelveen-Noord);
• Freehold property;
• Oak flooring with underfloor heating;
• Paintwork inside and out done in 2025;
• New CV (building year 2024/ installed 2025);
• Five bedrooms;
• Two full bathrooms;
• Authentic stained glass details;
• Double glazing and fully insulated;
• Energy label C;
• Notary of buyer’s choice (Amstelveen or Amsterdam);
• Delivery negotiable/can be arranged quickly.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.