Amstelveenseweg 214-3

ENGLISH TEXT BELOW

Welkom in dit geweldig lichte en riante (dubbele) bovenhuis aan de Amstelveenseweg 214. De woning is onlangs gerenoveerd, verduurzaamd, heeft maar liefst vier (!) ruime slaapkamers, twee badkamers, drie balkons en een groot eigen dakterras en ligt ook nog eens op eigen grond! (dus geen erfpacht).

Stap binnen in dit prachtige dubbele bovenhuis aan de geliefde Amstelveenseweg in Amsterdam en laat je verrassen door ruimte, licht, comfort en uitzicht. Verdeeld over de derde en vierde verdieping én bekroond met een indrukwekkend dakterras, biedt dit zorgvuldig onderhouden appartement een zeldzame combinatie van stadsleven en rust. Turnkey, karaktervol én royaal – klaar om direct te betrekken.

Indeling – een woning met allure en comfort Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. De ontvangsthal is voorzien van praktische kasten en biedt toegang tot het eerste balkon. Vanuit hier kom je in een ruime centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De sfeervolle woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een groot gasfornuis en biedt een fenomenaal uitzicht. Hier kook je met plezier! Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich een royale eetkamer met een charmant balkonnetje, en suite de riante woonkamer met een plafondhoogte van 2,85 meter en openslaande deuren naar het derde balkon – perfect voor lange avonden met vrienden of een rustig moment voor jezelf. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een ruime kamer die momenteel dienst doet als werk- of studeerkamer (maar ook zeker geschikt als slaapkamer).

Een trap leidt naar de vierde verdieping: de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, twee moderne badkamers (waarvan één met comfortabel ligbad én tweede toilet) en een aparte kast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

En dan het absolute hoogtepunt: via een derde halletje bereik je het gigantische dakterras. Een unieke plek met panoramisch uitzicht over de stad – van zonsopkomst tot zonsondergang een waar genot.

De omgeving – levendig en goed bereikbaar Amstelveenseweg 214 ligt in een gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels vlakbij.

Het geliefde Vondelpark ligt om de hoek – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of picknick in het groen. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt praktisch voor de deur en station Amsterdam Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10.

Ook (internationale) scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Kortom: een perfecte locatie voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik.

Highlights op een rij:

• Riant dubbel bovenhuis (ca. 152 m²) verdeeld over twee woonlagen;
• Gelegen op eigen grond;
• Warmtepomp (2025);
• HR++ glas (2025);
• Woning is recent gerenoveerd (vloeren, badkamers, radiatoren, schilderwerk, ramen);
• Voorlopig energielabel (er wordt nog een nieuw label gemaakt door verkoper ivm verduurzaming die nog voor levering plaatsvindt)
• Dakterras met panoramisch uitzicht;
• Drie balkons op de woonverdieping;
• Vier zeer ruime slaapkamers;
• Thans is er de mogelijkheid woning te delen met vergunning (3 personen) op deze locatie (https://kaart.amsterdam.nl/vergunningen-kamerverhuur);
• Twee volwaardige badkamers;
• Riante woonkamer en sfeervolle open keuken;
• Hoge plafonds (2,85m);
• Veel lichtinval;
• Volledig instapklaar (turnkey);
• Gelegen op loopafstand van het Vondelpark, winkels, horeca en openbaar vervoer;
• VvE 4 leden; (jaarlijkse bijdrage €2000,-/ Circa 166,- per maand)
• VvE Reservefonds aanwezig;
• Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg/ kan snel.

Welcome to this wonderfully light and spacious (double) upper house at Amstelveenseweg 214. The house has recently been renovated, made sustainable, has no less than four (!) spacious bedrooms, two bathrooms, three balconies and a large private roof terrace and is also located on private land! (so no leasehold).

Step inside this beautiful double upper house on the popular Amstelveenseweg in Amsterdam and be surprised by space, light, comfort and views. Divided over the third and fourth floors and crowned with an impressive roof terrace, this carefully maintained apartment offers a rare combination of city life and tranquility. Turnkey, characterful and spacious - ready to move into immediately.

Layout - a house with allure and comfort Via the communal entrance on the ground floor you reach the house on the third floor. The reception hall is equipped with practical cupboards and provides access to the first balcony. From here you enter a spacious central hall that gives access to the various rooms.

The atmospheric kitchen is equipped with built-in appliances, a large gas stove and offers a phenomenal view. You can cook with pleasure here! From the kitchen you can step onto the balcony - ideal for a cup of coffee in the morning sun. Adjacent is a spacious dining room with a charming balcony, en suite the spacious living room with a ceiling height of 2.85 meters and French doors to the third balcony - perfect for long evenings with friends or a quiet moment for yourself. On this floor there is also a separate toilet and a spacious room that currently serves as a work or study (but certainly also suitable as a bedroom).

A staircase leads to the fourth floor: the sleeping floor. Here you will find three well-sized bedrooms, two modern bathrooms (one with a comfortable bath and second toilet) and a separate cupboard with connections for washing and drying equipment.

And then the absolute highlight: via a third hall you reach the gigantic roof terrace. A unique place with a panoramic view of the city - a true pleasure from sunrise to sunset.

The area – lively and easily accessible Amstelveenseweg 214 is located in a popular neighbourhood with all amenities within easy reach. Within walking distance you will find numerous cosy cafés, restaurants and specialty shops. There are several supermarkets and shops nearby for your daily shopping.

The popular Vondelpark is just around the corner – perfect for a walk, a run or a picnic in the green. Public transport (tram and bus) stops practically in front of the door and Amsterdam Zuid station is only a few minutes away by bike. By car you can also quickly reach the Ring A10.

(International) schools, sports facilities and childcare are also well represented in the immediate vicinity. In short: a perfect location for those who want to live centrally with all the comforts within easy reach.

Highlights at a glance:

• Spacious double upper house (approx. 152 m²) divided over two living floors;
• Situated on private land;
• Heat pump (2025);
• HR++ glass (2025);
• House has recently been renovated (floors, bathrooms, radiators, paintwork, windows);
• Preliminary energy label (a new label is still being created by the seller in connection with sustainability that will take place before delivery)
• Roof terrace with panoramic view;
• Three balconies on the living floor;
• Four very spacious bedrooms;
• There is currently the possibility to share a house with a permit (3 people) at this location (https://kaart.amsterdam.nl/vergunningen-kamerverhuur);
• Two full bathrooms;
• Spacious living room and attractive open kitchen;
• High ceilings (2.85m);
• Lots of natural light;
• Completely ready to move in (turnkey);
• Located within walking distance of the Vondelpark, shops, restaurants and public transport;
• VvE 4 members; (annual contribution €2000,-/ Approx. 166,- per month)
• VvE Reserve Fund available;
• Non-self-occupancy and old age clause applicable;
• Delivery in consultation/ can be done quickly.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.