Andreas Schelfhoutstraat 63-1

Sfeervol en licht appartement tussen het Vondelpark en Rembrandtpark

Aan de geliefde Andreas Schelfhoutstraat 63-1 in Amsterdam bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 46 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd pand in een rustige straat. De woning combineert modern comfort met een ideale ligging tussen twee van de mooiste parken van de stad: het Vondelpark en het Rembrandtpark.

INDELING

Via de centrale hal is toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De halfopen moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met toegang tot een eigen balkon – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een ontspannen avond buiten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tot slot is er in de bovenbouw een eigen berging van ca. 9 m2, ideaal voor het stallen van koffers of andere spullen.

LOCATIE EN OMGEVING

De Andreas Schelfhoutstraat is een rustige, groene straat in Amsterdam-West, met een uitstekende ligging tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants, onder andere aan de Overtoom en het Hoofddorpplein. Ook de Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de populaire Foodhallen liggen op korte fietsafstand.

BEREIKBAARHEID

De woning is zeer goed bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of bij Station Lelylaan. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding met andere delen van de stad. Met de auto ben je via de nabijgelegen ring A10 snel de stad in of uit.

Kortom: een licht, goed ingedeeld appartement op toplocatie, met twee balkons, moderne afwerking en alles wat het Amsterdamse stadsleven aantrekkelijk maakt – maar dan in een rustige, groene straat tussen twee prachtige parken.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 46 m2 en een berging van ca. 9 m2 (conform NEN2580);
• Actieve en gezonde VvE (MJOP aanwezig);
• Gelegen op erfpacht grond Gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 15-02-2058;
• Oplevering in overleg.

Atmospheric and Bright Apartment Between Vondelpark and Rembrandtpark

Located on the beloved Andreas Schelfhoutstraat 63-1 in Amsterdam, this charming and well-laid-out 3-room apartment of approximately 46 m² sits on the first floor of a well-maintained building on a quiet street. The home combines modern comfort with an ideal location between two of the city’s most beautiful parks: Vondelpark and Rembrandtpark.

LAYOUT The central hallway provides access to all rooms. The bright living room is situated at the front and offers ample space for both a sitting and dining area. The semi-open modern kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances and plenty of cabinet space.

The apartment features two bedrooms, each with access to its own balcony—perfect for enjoying a morning coffee in the sun or a relaxed evening outdoors. The bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower, toilet, and sink.

Finally, the apartment includes a private storage room of approx. 9 m² in the attic level, ideal for storing suitcases or other belongings.

LOCATION & SURROUNDINGS Andreas Schelfhoutstraat is a quiet, green street in Amsterdam-West, perfectly positioned between Vondelpark and Rembrandtpark. The immediate area offers a wide selection of shops, cozy cafés, and restaurants, including those on Overtoom and Hoofddorpplein. Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and the popular Foodhallen are also just a short bike ride away.

ACCESSIBILITY The property is very easily accessible. Within minutes you can cycle to the city centre or Station Lelylaan. Several tram and bus lines are located nearby, providing quick connections to other parts of the city. By car, the nearby A10 ring road allows for easy access into and out of Amsterdam.

In short: a bright, well-designed apartment in a prime location, featuring two balconies, modern finishes, and all the charm of Amsterdam city living—yet situated on a peaceful, green street between two beautiful parks.

DETAILS Living area approx. 46 m² and a storage room of approx. 9 m² (NEN2580); Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan; Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, ground rent paid off until 15-02-2058; Transfer in consultation.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.