Apollolaan 189-1

APOLLOLAAN 189-I, 1077 AV AMSTERDAM

** FOR ENGLISH BELOW **

Met veel plezier bieden wij u aan, dit exclusief, hoogwaardig afgewerkt appartement met lift in het hart van Oud-Zuid? Dit ruime appartement heeft een oppervlak van ca. 261m² en is gelegen op de eerste verdieping van de statige Apollolaan 189 dat in 1930 naar ontwerp van architect Gerrit Versteeg is gebouwd.

INDELING De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de indeling is als volgt: verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree met royale hal van voor tot achter in het sfeervolle appartement. Garderobe en separaat toilet. De dichte woonkeuken heeft toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over bijna de gehele breedte van het appartement. Inbouwapparatuur van o.a. Solitaire en Bosch, dubbele ovens, elektrische kookplaat, vaatwasser, groot werkblad van natuursteen, eiland met veel opbergruimte. Vervolgens de eerste riante zit (tv) kamer met gashaard en openslaande deuren naar het balkon. Aan het eind van de hal (die breder is op dit gedeelte) de eerste ruime slaapkamer met deuren naar het zonnige balkon, grote op maat gemaakte garderobekasten, eigen badkamer met grote inloop-regendouche, comfortabel ligbad, dubbele wastafels met meubel, handdoekradiator en een met privacy opgesteld toilet, ook toegankelijk vanaf de hal. Aan de voorzijde van de woning een tweede slaapkamer, zeer smaakvol ingericht met fraaie boekenkasten en een schitterende erker met uitzicht op de groene bomen van de Apollolaan (en periodes met Art). Een derde slaapkamer, met inbouwkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Tot slot de eyecatcher van de woning: de formele eetkamer en tweede living, maar liefst 4 ramen breed aan de Apollolaanzijde. Vanuit de hal is een fraai doorkijkje naar de living gecreëerd hetgeen bijdraagt aan het licht, de ruimtelijkheid van dit luxe appartement en niet te vergeten de hoge plafonds en visgraat houten vloer. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

De erfpacht is momenteel vooruitbetaald tot t/m 31 augustus 2050.

LIGGING Heerlijk wonen in Oud Zuid met de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat (dagelijkse boodschappen en tal van exclusieve boutiques) en het Valeriusplein op steenworp afstand. Groot aanbod aan restaurants en leuke terrassen, te denken aan Carter, Café Garcon, Restaurant Oud-Zuid en Coffee District. Sporten kan om de hoek bij TrainMore of in het Vondelpark. Er zijn crèches en goede (internationale) lagere en middelbare scholen, zoals de British school of Amsterdam, op loopafstand. Tevens is men binnen 15 minuten met de fiets bij het Amsterdamse Bos en zijn de in- en uitvalswegen zoals de A10 en de A4 en ook het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. 

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 261 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Sfeervolle eetkeuken;
• Lift aanwezig;
• Zonnig groot balkon;
• Alarmsysteem;
• Gemeenschappelijke voordeur toegang met tag;
• Separate berging in de onderbouw;
• Gezonde & actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE bijdrage per maand € 631,78;
• De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2050, daarna jaarlijkse canonindexering;
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg.

** ENGLISH **

With great pleasure we offer you, this exclusive, high quality finished apartment with elevator in the heart of Oud-Zuid? This spacious apartment has an area of approximately 261m² and is located on the second floor of the stately Apollolaan 189 built in 1930 to the design of architect Gerrit Versteeg.

LAYOUT The apartment is in excellent condition and the layout is as follows: well-kept common entrance on the first floor with staircase and elevator. The apartment is located on the second floor. Entrance with spacious hall from front to back in the cozy apartment. Checkroom and separate toilet. The closed living kitchen has access to the balcony that extends over almost the entire width of the apartment. Appliances including Solitaire and Bosch, double ovens, electric stove, dishwasher, large worktop of natural stone, island with plenty of storage space. Then the first spacious sitting (TV) room with gas fireplace and French doors to the balcony. At the end of the hall (which is wider on this section) the first spacious bedroom with doors to the sunny balcony, large custom-made closets, private bathroom with large walk-in rain shower, comfortable bathtub, double sinks with furniture, towel radiator and a toilet set up with privacy, also accessible from the hall. At the front of the apartment a second bedroom, very tastefully decorated with beautiful bookcases and a beautiful bay window overlooking the green trees of Apollolaan (and periods with Art). A third bedroom, with built-in closet and private bathroom equipped with walk-in shower, sink and washing machine connection. There is also an additional room that can be used as a work or bedroom. Finally, the eye-catcher of the apartment: the formal dining room and second living room, no less than 4 windows wide on the Apollolaan side. From the hall a beautiful vista to the living room is created which contributes to the light, spaciousness of this luxury apartment, not to mention the high ceilings and herringbone wooden floor. Private storage and communal bicycle storage in the basement.

The ground lease is currently prepaid until August 31, 2050.

LOCATION Delightful living in Old South with the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat (daily shopping and numerous exclusive boutiques) and Valeriusplein just steps away. Great selection of restaurants and nice terraces, think Carter, Café Garcon, Restaurant Oud-Zuid and Coffee District. Sports can be done around the corner at TrainMore or in the Vondelpark. There are nurseries and good (international) primary and secondary schools, such as the British school of Amsterdam, within walking distance. You can also reach the Amsterdamse Bos by bike within 15 minutes and the entrance and exit roads such as the A10 and A4 as well as public transport are easy to reach.

A unique opportunity to live in one of the most beautiful locations of Amsterdam! Make an appointment for a viewing.

PARTICULARS

• Living area of approx. 261 m² according to NEN2580 measurement report;
• Cozy kitchen;
• Elevator present;
• Sunny large balcony;
• Alarm system;
• Communal front door access with tag;
• Separate storage room in the basement;
• Healthy & active Owners Association;
• VvE contribution per month € 631,78;
• The ground lease is purchased until August 31, 2050, then annual canon indexing;
• The transition to perpetual leasehold is under the favorable conditions notarized;
• Energy label C;
• Delivery in consultation.