Baarsjesweg 144 C

ENGLISH TEXT BELOW

Op de vijfde en bovenste verdieping van Baarsjesweg 144 in Amsterdam bevindt zich dit royale en zeer lichte appartement met een woonoppervlak van 107 m² met schitterend uitzicht over het water en de binnenstad. Er zijn twee grote slaapkamers, een balkon, riant terras en een lift. Het biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een gewilde locatie in een dynamische buurt.

INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die volop natuurlijk licht binnenlaten, waardoor het een aangename plek is om te wonen. Daarnaast zijn er een sfeervol balkon aan het water en een dakterras, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement, perfect voor het genieten van de zon of een rustig moment buiten. Het uitzicht vanuit de riante woonkamer is over het water van de Kostverlorenvaart. Eventuele overburen zijn ver weg, veel privacy. Ook zijn er geen bovenburen en is er tevens een schitterend uitzicht over de stad.

De half open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel mogelijkheden voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Er is een praktische wasruimte, ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Separaat toilet in de hal. De nette badkamer heeft een douche en wastafel met meubel.

LIGGING De omgeving van het appartement is ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met een stukje rust. De Baarsjesweg ligt in de levendige Chassébuurt waar je allerlei gezellige cafés, restaurants en winkels kunt vinden. Voor ontspanning kun je het Vondelpark, Rembrandt- of Erasmuspark op korte afstand vinden, perfect voor een wandeling of een fietstocht. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, zodat je snel in het centrum van Amsterdam bent, en met de ringweg A10 vlakbij, is het appartement ook goed bereikbaar met de auto.

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige oase in de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit mooie appartement te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 107 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Twee slaapkamers van goed formaat;
• Balkon aan het water;
• Dakterras aan de achterzijde;
• Lift;
• Berging op de begane grond;
• Bovenste verdieping, geen bovenburen;
• Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2047;
• Professionele en actieve VvE (Reserve en MJOP aanwezig);
• Maandelijkse bijdrage VvE €208,95;
• Geheel dubbel glas;
• Energielabel A ;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg/ kan snel.

On the fifth and top floor of Baarsjesweg 144 in Amsterdam, you will find this spacious and very bright apartment with a living area of 107 m² with a beautiful view over the water and the city center. There are two large bedrooms, a balcony, a spacious terrace and a lift. It offers a perfect combination of comfort, style and a popular location in a dynamic neighborhood.

LAYOUT The apartment has two well-sized bedrooms that let in plenty of natural light, making it a pleasant place to live. In addition, there is an attractive balcony on the water and a roof terrace, one at the front and one at the rear of the apartment, perfect for enjoying the sun or a quiet moment outside. The view from the spacious living room is over the water of the Kostverlorenvaart. Any neighbors across the street are far away, lots of privacy. There are also no upstairs neighbors and there is also a beautiful view over the city.

The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and offers many options for preparing delicious meals. There is a practical laundry room, ideal for extra storage and convenience. Separate toilet in the hall. The neat bathroom has a shower and sink with furniture.

LOCATION The area surrounding the apartment is ideal for those who want to combine city life with a bit of peace and quiet. The Baarsjesweg is located in the lively Chassébuurt, where you can find all kinds of cozy cafes, restaurants and shops. For relaxation, you can find the Vondelpark, Rembrandtpark or Erasmuspark a short distance away, perfect for a walk or a bike ride. The public transport connections are excellent, so you can quickly reach the center of Amsterdam, and with the A10 ring road nearby, the apartment is also easily accessible by car.

This apartment offers everything you are looking for: space, comfort and an excellent location. It is the perfect place for those looking for a quiet oasis in the city with everything Amsterdam has to offer within easy reach. Make an appointment for a viewing today and discover for yourself what this beautiful apartment has to offer.

DETAILS

• Living area of approx. 107 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
• Two good-sized bedrooms;
• Balcony on the water;
• Roof terrace at the rear;
• Elevator;
• Storage room on the ground floor;
• Top floor, no upstairs neighbors;
• Leasehold bought off until May 31, 2047;
• Professional and active VvE (Reserve and MJOP available);
• Monthly contribution VvE €208.95;
• Fully double glazed;
• Energy label A;
• Non-self-occupancy clause applicable;
• Delivery in consultation / can be quick.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.