Banstraat 62-3

Unieke kans in Oud-Zuid

*** FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW ***

Een uitzonderlijk penthouse van circa 140 m² met twee balkons, gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Vanuit de woning geniet je van een prachtig, weids uitzicht over het Noorder Amstelkanaal. Dit royale appartement biedt de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren.

Zulke appartementen kom je zelden tegen: alles op één woonlaag, een indrukwekkend uitzicht over het water en een toplocatie in een van de mooiste buurten van Amsterdam.

INDELING Het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree op de derde verdieping. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt enorme potentie.

De huidige indeling bestaat uit vijf slaapkamers, een woonkamer, een dichte keuken en een badkamer. Na renovatie is er volop ruimte voor een moderne indeling met bijvoorbeeld drie of vier slaapkamers en een open keuken in een royale living.

Dankzij de grote raampartijen rondom is er veel lichtinval en geniet je vanuit iedere kamer van een fraai uitzicht over het water en Amsterdam-Zuid.

LIGGING Gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde Concertgebouwbuurt van Oud-Zuid, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Luxe winkelstraten zoals de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. Ook het Concertgebouw, het Museumkwartier en diverse parken (Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark) liggen in de directe omgeving.

De buurt biedt daarnaast uitstekende scholen, waaronder de British School en diverse basisscholen en middelbare scholen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. De straat zelf is rustig, met vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: ca. 140 m² (conform NEN2580-meetrapport);
• Erfpachtcanon: € 1.909,01 per jaar (5-jaarlijks geïndexeerd);
• Eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden;
• Per 01-01-2046 bedraagt deze € 3.525,62 (plus inflatie);
• Kindvriendelijke buurt;
• Altijd parkeerruimte voor de deur;
• Actieve VvE (4 leden), servicekosten € 150,- per maand;
• Voormalige huurwoning, volledig te renoveren;
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Twee balkons;
• Open haard aanwezig.

Kortom: een royaal penthouse met ongekend potentieel op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

===================================================================================

Unique Opportunity in Oud-Zuid

An exceptional penthouse of approximately 140 m² with two balconies, located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. From this spacious apartment, you can enjoy stunning, open views over the Noorder Amstel Canal. The property offers the perfect opportunity to renovate entirely to your own taste and style.

Apartments like this are a true rarity: all on one level, with spectacular views over the water, situated in one of Amsterdam’s most desirable locations.

LAYOUT A well-maintained communal staircase leads to the entrance on the third floor. The apartment requires modernization but offers tremendous potential. The current layout includes five bedrooms, a living room, a separate kitchen, and a bathroom. After renovation, the space could easily be reconfigured into three or four bedrooms with an open-plan kitchen in a spacious living area.

Large windows on all sides provide an abundance of natural light and offer panoramic views over the canal and Amsterdam Zuid.

LOCATION Situated in one of the most prestigious areas of Amsterdam — the Concertgebouw neighborhood in Oud-Zuid — this apartment offers everything the city has to offer within easy reach. Upscale shopping streets such as Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and the P.C. Hooftstraat are just a short walk away. Cultural landmarks like the Concertgebouw and the Museum Quarter, as well as several beautiful parks (Vondelpark, Beatrixpark, and Amstelpark), are all nearby.

The area also features some of the best schools in Amsterdam, including several primary and secondary schools and the British School. The property is easily accessible by both car and public transport. Despite its central location, the street itself is quiet, with ample parking right in front of the building.

DETAILS

• Living area: approx. 140 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
• Leasehold: annual ground rent €1,909.01 (indexed every 5 years);
• Perpetual leasehold already established under favorable conditions;
• As of 01-01-2046: €3,525.62 (plus inflation);
• Family-friendly neighborhood;
• Easy street parking directly in front of the building;
• Active homeowners’ association (VvE) with 4 members, service costs €150 per month;
• Former rental property, in need of full renovation;
• Age, asbestos, and non-owner-occupied clauses applicable;
• Two balconies;
• Fireplace.

In short: a spacious penthouse with immense potential, boasting water views and a prime location in Amsterdam Oud-Zuid.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.