Bonairestraat 74

Fantastisch dubbel bovenhuis van 91 m2 met dakterras en een eigen opgang. En dit alles zonder bovenburen! Op de tweede verdieping kunt u genieten van een zeer royale L-vormige woonkamer met een moderne open keuken en direct toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze etage de eerste slaapkamer. Op de derde verdieping is de grote slaapkamer, luxe badkamer en een wasruimte gesitueerd. In de nok is veel bergruimte gecreëerd bereikbaar met een vlizotrap. Het dakterras van ruim 32 m2 is de kers op de taart van dit prettige appartement. In 2011 is de woning geheel gerenoveerd, dus de woning is per direct te betrekken.

Indeling: Eigen entree vanaf het open portiek op de eerste verdieping met privé trapopgang naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot de lichte woonkamer met opengebroken zijkamer aan voorzijde (waar eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden). Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan achterzijde op het oosten. Eerste slaapkamer aan achterzijde en er is een apart toilet. Vanuit de hal de opgang naar de derde verdieping met toegang tot de grote tweede slaapkamer aan voorzijde. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar voor de nodige bergruimte. Badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel. Interne berging met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is het ruime en zonnige dakterras gesitueerd, waar u beschut van het mooie weer kunt genieten.

De ligging: Het appartement is in een rustige en zeer groene straat gelegen op de grens van Oud Zuid, Oud West en De Baarsjes. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, dus voldoende mogelijkheden voor recreatie. Vele winkels, restaurants, cafés en sportmogelijkheden bevinden zich zowel op de Overtoom als de Hoofdweg, beide op enkele minuten loopafstand van het appartement. Ook met de auto is het appartement prima te bereiken via Ringweg A-10 afslag S106 en met het openbaar vervoer middels tram 1 en 17.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 91,39 m2 (NEN2580);
• Gesplitst in 2009;
• De CV-installatie (HR) 2011;
• Erfpacht van de Gemeente Amsterdam - canon € 673,84 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
• Tijdvak van 16-09-2003 t/m 15-09-2053 en de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing;
• Actieve VvE - servicekosten € 75,- per maand;
• Dakterras van ruim 32 m2 vergund en aangelegd in 2011.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.