Brederodestraat 100

Op een prachtige hoekligging gelegen, zeer licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van 64 m² met twee goed bemeten slaapkamers, royale living met moderne open keuken, luxe badkamer en Frans balkon.

Een aantal jaar geleden is het appartement compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld en onder andere voorzien van nieuw leidingwerk (gas- en elektra), hardhouten kozijnen met dubbel glas, isolatie vloer en plafond.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING Entree via gemeenschappelijk trappenhuis. Op de eerste verdieping betreedt men het appartement, hal met separaat toilet, ruime slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde, master bedroom met separate wasruimte aan de achterzijde. Vervolgens de riante woonkamer met moderne, goed uitgeruste open keuken. Opvallend is de lichtinval door de gunstige hoekligging en de enorme raampartijen die een weids uitzicht bieden over het Staringplein. De luxe badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, twee wastafels en een aparte douche. Een zeer compleet en ‘ready to move in’ appartement op een geweldige locatie.

LOCATIE Het appartement is gelegen in bruisend Oud-West in de Helmersbuurt om de hoek van het Vondelpark! De woning ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes (Trakteren), mooie restaurants (Barrica Wine & Foodbar), diverse traiteurs en de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de vele winkels op de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en natuurlijk de Overtoom. Vanuit de woning bent u met de auto zo de stad uit, maar ook zo de stad weer in. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, op loopafstand bevinden zich diverse trams en bussen.

BIJZONDERHEDEN -Actieve en financieel gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd; -De servicekosten bedragen € 57,77,- per maand; -Voortdurende erfpacht Algemene Bepalingen 2000, jaarlijkse canon € 57,05.

*ENGLISH TEXT Beautifully located on a corner, this is a light-filled and lovingly maintained 64m² three-room apartment with two large bedrooms, a spacious living room with modern open-plan kitchen, luxury bathroom, and French balcony.

The apartment was fully renovated and given a new layout several years ago. New gas piping and electrical wiring, hardwood double-glazed windows, and floor and ceiling insulation have also been installed.

LAYOUT Entrance via the shared stairwell. The front door is on the first floor and gives onto a hallway with separate toilet, an ample bedroom with French balcony at the front, and master bedroom with separate laundry room at the back, followed by the wonderfully spacious living room with modern, open-plan kitchen equipped with every amenity. Thanks to its being situated on a corner, the apartment is exceptionally light, with huge windows that look onto the Staringplein square. The luxury bathroom features a comfortable bathtub, two washbasins and a separate shower. This is a beautifully appointed apartment, ready to move into, in a fantastic location.

LOCATION The apartment is located in the Helmersbuurt neighbourhood in the vibrant Oud-West district, around the corner from the Vondelpark! It is within walking distance from cosy coffee bars (Trakteren), great restaurants (Barrica Wine & Foodbar), a range of traiteurs, and the ever-popular Foodhallen. The wide variety of shops on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and Overtoom cater to your every need in terms of daily groceries and delicacies. The apartment is within easy reach of the A10 ring road, so you can easily exit and enter the city by car. Public transport facilities are within walking distance, too, with several tram and bus lines.

DETAILS

• Active, financially healthy homeowners’ association (VvE), which is professionally managed
• The monthly service fee is €57.77
• Perpetual ground lease in line with Algemene Bepalingen 2000 (general terms and conditions for ground rent), annual ground rent €57.05