Brederodestraat 41

Bijzonder licht dubbel bovenhuis van 121 m² met 3 slaapkamers aan de charmante Brederodestraat in de populaire Helmersbuurt. De woning heeft maar liefst 3 zonnige buitenruimtes waaronder een heerlijk dakterras met waanzinnig uitzicht over de hele stad.

Ligging: De Brederodestraat is een prachtige straat gelegen in Amsterdam Oud-West. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, de Hallen en de Van Baerlestraat. In de buurt vindt u alle voorzieningen zoals leuke boetiekjes, koffietentjes, gezellige restaurants/cafés, winkels, supermarkten en diverse hotspots. De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A10 en de A4 en bent u binnen 15 minuten op Schiphol. Tramlijn 1, 7 en 17 stoppen om de hoek.

Indeling: Eigen entree op de tweede verdieping met garderobe-/meterkast. Trap naar de derde verdieping. Super lichte woonverdieping met aan de voorzijde grote ramen en openslaande deuren naar het Frans balkon. Aan de achterzijde de gezellige open keuken v.v. inbouwapparatuur, een (werk-)eiland en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Hardhouten vloer. Hal naar separaat toilet en bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger en de CV. Op de vierde verdieping vindt u aan de achterzijde een royale master bedroom, met openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden. Aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers, en in het midden de badkamer met ligbad, massage-douche, wastafel en toilet. Op de overloop een vaste kast en de trap naar het dakterras met dakhuisje. Op het riante dakterras geniet u van het prachtige uitzicht over heel Amsterdam.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Woonoppervlakte: 121,3 m² (conform NEN 2580);
• 3 zonnige buitenruimtes;
• VvE bijdrage € 140,- per maand;
• Kleinschalige VvE;
• Dak vernieuwd in 2015 (5 jaar garantie);
• Geen negatieve informatie bekend over de fundering (meetbout);
• Wateraansluiting op het dakterras;
• Goede bergruimte op elke etage;
• Houten vloeren;
• Dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.