Churchill-laan 27

Zeer ruim en licht bovenhuis van 136 m² met balkon op het zuiden en eigen entree. Het bovenhuis is een eenvoudige staat maar heeft zeer veel potentie. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd, de toegevoegde Artist Impressions geven een goed beeld weer hoe de woning kan worden.

HUIDIGE INDELING: Via de hardstenen buitentrap bereikt u de eigen opgang op de eerste verdieping. Entree, overloop met ruimte voor jassen. Ruime hal met aan de voorzijde de woonkamer en eetkamer, aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en de voormalige keuken. Via de hal is toegang tot een toilet, een ruime badkamer met dubbele douche en de trap naar de vierde verdieping. Op de vierde verdieping zijn 2 slaapkamers.

MOGELIJKE INDELING: Via de hardstenen buitentrap bereikt u de eigen opgang op de eerste verdieping. Entree, overloop met ruimte voor jassen, ruime hal met toegang tot de luxe open keuken en ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de mogelijkheid voor 3 slaapkamers met een ruime badkamer. Op de vierde etage kan een luxe master bedroom met en-suite badkamer en kleedkamer gerealiseerd worden.

LOCATIE: De woning ligt aan de Churchill-laan op het gedeelte tussen de Waalstraat en het Victorieplein en maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monumentaal complex. Om de hoek ligt het rustige Merwedeplein met veel groen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De woning is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 136 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Afgekochte erfpacht tot 1 maart 2055;
• Balkon op het zuiden;
• Actieve en professionele VVE “De Roos”;
• Maandelijkse servicekosten € 143,86;
• Gemeentelijk monument;
• Ouderdoms-/asbestclausule en niet eigen bewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.