Corantijnstraat 13-1

Licht en aangenaam appartement van circa 52m2 op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een woonkamer met vier openslaande deuren naar het balkon. Een prachtige locatie, vlakbij het Rembrandtpark en het Vondelpark, gelegen op eigen grond!

INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal met daaraan de meterkast, twee slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer gelegen. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Fijne woon-/eetkamer met vier openslaande deuren naar het balkon rondom. Open keuken met moderne inbouwapparatuur. Door de vele ramen een super ruimtelijk en zonnig appartement! Aparte kast voor wasmachine en drogeraansluiting op de gemeenschappelijke hal.

*ENGLISH VERSION BELOW

LIGGING Het appartement ligt in het populaire stadsdeel Amsterdam West, in de Surinamepleinbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg, Zeilstraat of de Overtoom, waar je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken vindt. In de directe omgeving zijn ook veel leuke restaurants en gezellige cafés. Voor een breder aanbod aan boetiekjes, kleding- en woonwinkels kun je terecht in de Kinkerstraat, De Clercqstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Vlakbij bevind zich ook De Hallen, waar je terecht kunt voor media, cultuur, mode en horeca. Voor ontspanning buiten liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand van de woning. Perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een picknick. Met diverse tram- en buslijnen in de buurt zijn er goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, station Lelylaan en omliggende wijken.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 52 m2 conform NEN2580 meetrapport;
• Twee slaapkamers;
• Geheel dubbel glas;
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 en 2022;
• Eiken lamelparketvloer door de gehele woning;
• Balkon aan weerszijden;
• Gezonde en actieve VvE;
• VvE bijdrage € 85,- per maand:
• Aparte kast voor wasmachine en droger op de gemeenschappelijke hal;
• Eigen grond;
• Energielabel D;

*ENGLIS VERSION

Light and pleasant apartment of approximately 52m2 on the first floor with two spacious bedrooms and a living room with four doors to the balcony. A beautiful location, near Rembrandt Park and Vondelpark, located on private land!

CLASSIFICATION Entrance on the first floor through the well-kept communal staircase. Spacious hall with the electricity board, two bedrooms with fitted wardrobes and the bathroom. The bathroom was renovated in 2022 and is equipped with a toilet, walk-in shower and washbasin. Nice living/dining room with four doors to the surrounding balcony. Open plan kitchen with modern built-in appliances. The beautiful windows make for a super spacious and sunny apartment! Separate cupboard for washing machine and dryer connection in the communal hall.

LOCATION The apartment is located in the popular Amsterdam West district, in the Surinamepleinbuurt. For daily shopping you can go to Postjesweg, Zeilstraat or Overtoom, where you will find various supermarkets, shops and specialty stores. There are also many nice restaurants and cozy cafes in the immediate vicinity. For a wider range of boutiques, clothing and home furnishings stores, you can visit Kinkerstraat, De Clercqstraat and Jan Pieter Heijestraat. De Hallen is also nearby, where you can go for culture, great food and fashion. For outdoor relaxation, both Rembrandt Park and Vondel Park are within walking distance of the apartment Perfect for a run, a walk or a picnic. With various trams and bus lines nearby, there are direct connections to the center of Amsterdam, Lelylaan station and surrounding neighborhoods.

SPECIAL FEATURES

• Living area approx. 52 m2 in accordance with NEN2580 measurement report
• Two bedrooms
• Completely double glazing
• Kitchen and bathroom renovated in 2020 and 2022
• Oak parquet floor throughout the entire house
• Balcony on both sides
• Healthy and active VvE
• Home owners association contribution €85 per month
• Separate cupboard for washing machine and dryer in the communal hall
• Own land
• Energy label D

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.