Courbetstraat 7-2

COURBETSTRAAT 7-2, 1077 ZP AMSTERDAM

Licht en ruim 4 kamer appartement met een woonoppervlak van 114m² (NEN2580). Het appartement met LIFT en berging is gelegen in het hart van Amsterdam Zuid en heeft aan weerszijden een balkon. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING Vanuit het goed onderhouden centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping via de lift of het trappenhuis. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer grenst met openslaande deuren aan het balkon op het zuiden. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan het balkon. De keuken grenst aan het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein. Op de 5e verdieping bevindt zich een ruime berging.

LIGGING De rustige en brede Courbetstraat ligt parallel aan de levendige Stadionweg en is om de hoek van de Stadionkade. De Beethovenstraat, het Stadionplein en het Olympiaplein met een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en koffiezaken bevinden zich op loopafstand. Ook het Concertgebouw, het centrum van Amsterdam, het Beatrixpark en zelfs het Amsterdams Bos zijn met de fiets eenvoudig te bereiken, kortom; de locatie is ideaal!

Openbaar vervoerfaciliteiten zijn hier goed geregeld; tramlijn 5 en 24 en bus 170 en 172 en Station Zuid WTC zijn op steenworpafstand. Maar ook met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10. 

BIJZONDERHEDEN

• 114m² woonoppervlakte in totaal (NEN2580 conform)
• 3 slaapkamers
• 2 balkons
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Hier kunnen nog 2 parkeervergunningen worden aangevraagd!
• Maandelijkse servicekosten bedragen: € 525,49 exclusief € 150,- voorschot stookkosten (vanaf 1 januari 2026 worden de servicekosten € 444,39
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.