Curacaostraat 86-1

Vrolijk en fris 3-kamerappartement (ca. 56 m²) met zonnig balkon in de geliefde Westindische Buurt!

Op zoek naar een zeer licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze charmante woning aan de Curacaostraat precies wat je zoekt! Dit fijne 3-kamerappartement van circa 56 m² beschikt over een heerlijk balkon op het oosten en is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. De woning is instapklaar en ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een prettige sfeer dankzij de grote raampartijen. Hier is het heerlijk ontspannen, of je nu geniet van een goed boek of gezellig met vrienden dineert.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de moderne keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en volop opbergruimte voor al je keukengerei. Zowel vanuit de keuken als de beide slaapkamers heb je directe toegang tot het brede balkon van ca. 6 m², waar je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje je eerste kop koffie kunt drinken.

De tweede slaapkamer beschikt bovendien over een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Indien gewenst kan je voor de deur parkeren!

LOCATIE De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. De Curacaostraat is een rustige en groene straat, maar tegelijkertijd super centraal. Je woont hier op steenworp afstand van het bruisende Surinameplein en de Hoofdweg, en binnen een paar minuten wandel je naar het geliefde Vondelpark of Rembrandtpark – perfect voor sport, ontspanning of een gezellige picknick.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg of bij een van de nabijgelegen supermarkten. En wie houdt van goed eten en gezelligheid, zit hier helemaal op z’n plek. Op loopafstand vind je talloze hippe cafés, koffietentjes en restaurants zoals Bartack, Edel, Floor17, Toni’s en Mundi. Ook de Ten Katemarkt, de populaire Foodhallen, de Kinkerstraat en de Overtoom zijn vlakbij. Zin om de Jordaan of het centrum in te duiken? Je bent er zó!

BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid scoort dit appartement punten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de S106. Liever met het openbaar vervoer? Tram- en bushaltes zijn om de hoek te vinden op het Surinameplein en de Hoofdweg. Via station Lelylaan ben je bovendien binnen 10 minuten op Schiphol of Amsterdam Centraal – ideaal voor forenzen of frequente reizigers.

BIJZONDERHEDEN -Vraagprijs: € 495.000,- k.k.; -Woonoppervlakte circa 56 m² (conform NEN2580); -Ruim balkon van circa 6 m², gelegen op het oosten; -Twee goed bemeten slaapkamers; -Vernieuwde kozijnen aan de achterzijde (2020); -De woning is van binnen recentelijk geschilderd; -Er heerst een prettige en gezellige sfeer in de actieve VvE bestaande uit 9 leden, maandelijkse bijdrage: € 97,-; -Erfpacht (Vicariegrond) is afgekocht tot en met 15 januari 2064; -Voorbehoud ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ in koopakte; -Notaris naar keuze koper (mits binnen Amsterdam en conform model Ring Amsterdam); -Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Ben jij op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een fantastische locatie in Amsterdam-West? Dan is dit je kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit wil je niet missen!

ENGLISH TRANSLATION

Bright and Fresh 2-Bedroom Apartment (approx. 56 m²) with Sunny Balcony in the Popular West-Indische Buurt!

Looking for a very bright and well-laid-out apartment in a prime Amsterdam location? Then this charming home on Curacaostraat is exactly what you’re looking for! This lovely 2-bedroom apartment of approximately 56 m² features a sunny east-facing balcony and is located on a quiet street, within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is move-in ready and ideal for first-time buyers, couples, or a small family wanting to enjoy all that the city has to offer.

LAYOUT Access to the apartment on the first floor is via the communal staircase. You enter into a neat hallway that connects to all rooms. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with a pleasant ambiance thanks to the large windows. It’s the perfect spot to relax—whether you’re reading a good book or enjoying dinner with friends.

At the rear of the apartment, you’ll find the modern kitchen and two well-proportioned bedrooms. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, combi-oven, and plenty of storage space for all your kitchen essentials. Both the kitchen and bedrooms have direct access to the wide balcony of approx. 6 m², where you can enjoy your morning coffee in the sun.

The second bedroom also includes a practical storage closet with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is compact but efficiently laid out, featuring a walk-in shower, toilet, and sink.

Street parking is available right in front of the property, subject to permit.

LOCATION The location of this apartment is truly ideal. Curacaostraat is a quiet, green street that’s also very centrally located. You’re just a stone’s throw from the lively Surinameplein and Hoofdweg, and only a few minutes’ walk from the beloved Vondelpark and Rembrandtpark—perfect for exercise, relaxation, or a sunny picnic.

For daily shopping, head to Postjesweg or one of the nearby supermarkets. And for food lovers and socialites, this is the perfect place to be. You’ll find plenty of trendy cafés, coffee spots, and restaurants within walking distance, such as Bartack, Edel, Floor17, Toni’s, and Mundi. The Ten Katemarkt, the popular Foodhallen, Kinkerstraat, and Overtoom are also just around the corner. Want to visit the Jordaan or city center? It’s just minutes away!

ACCESSIBILITY This apartment also scores high on accessibility. By car, you’re on the A10 ring road within minutes via the S106. Prefer public transport? Tram and bus stops are just around the corner at Surinameplein and Hoofdweg. From Lelylaan Station, you can reach Schiphol Airport or Amsterdam Central Station in just 10 minutes—ideal for commuters or frequent travelers.

DETAILS -Asking price: €495,000 (costs for buyer); -Living area approx. 56 m² (in accordance with NEN2580); -Spacious east-facing balcony of approx. 6 m²; -Two well-sized bedrooms; -New window frames at the rear (2020); -Interior recently painted; -Pleasant and friendly atmosphere within the active homeowners’ association (VvE) consisting of 9 members, monthly -contribution: €97; -Ground lease (Vicarie land) paid off until January 15, 2064; -Sale subject to non-owner-occupancy and age clauses in the purchase agreement; -Buyer can choose the notary (within Amsterdam and according to the Ring Amsterdam model); -Delivery in consultation, quick transfer possible.

Are you looking for a stylish and well-maintained apartment with two bedrooms, a sunny balcony, and a fantastic location in Amsterdam-West? Then this is your chance! Contact us quickly for a viewing – you don’t want to miss this!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.