Daniel Stalpertstraat 38

Uniek is deze kans tot het aankopen van een prachtig HOEKPAND met veel ramen in de Amsterdamse Pijp, gelegen op de hoek van de Frans Halsstraat en de Daniel Stalpertstraat. Dit karakteristieke en sfeervolle pand met een speelse indeling meet 174 m2 (NEN 2580) en is momenteel voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een prettig besloten dakterras op de kapverdieping.

De optie om bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis te creëren met een eigen entree behoort tot de mogelijkheden. Kortom, een geweldig woonhuis, op een super centrale plek in een van de meest gewilde buurten van de stad!

INDELING:

Entree vanaf de straatzijde welke toegang biedt tot het brede trappenhuis. De begane grond is één grote ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor voor eigen gebruik. Er is een kleine pantry en een apart toilet aanwezig. In de hal is een berg- en wasruimte gerealiseerd.

Via de brede trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is de master bedroom gerealiseerd. Deze is bereikbaar via een kleine hal die eveneens ook toegang geeft tot de eerste badkamer voorzien van een douche en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer geeft toegang tot de hoofdbadkamer die is voorzien van een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is momenteel via de eerste kamer bereikbaar. Het is eenvoudig aan te passen waardoor deze kamer ook apart via de hal bereikt kan worden. Op de gang bevindt zich nog een apart gastentoilet.

Op de derde verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze zeer lichte loftachtige verdieping is helemaal opengebroken waardoor het één grote ruimte van bijna 40 m2 is met maar liefst vijf ramen. De sfeervolle keuken is voorzien van een Smeg fornuis, een mooie schouw en onder meer een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deze verdieping staat middels een vide met een stalen wenteltrap in open verbinding met de kapverdieping. Het plafond is in de vide 6 meter hoog en licht op de derde verdieping komt mede van boven. In de kapverdieping is ruimte voor een zithoek, bibliotheek of lounge hoek. Via een schuifpui is het beschutte terras op het zuiden te bereiken. Het dakterras biedt veel privacy en heeft lang zon.

LIGGING:

Het pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van de gezellige Pijp en het Museumplein. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand, net als gezellige restaurants, winkels en een bioscoop. Denk bijvoorbeeld aan de Albert Cuypstraat, de Ferdinand Bolstraat, het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein. Er zijn goede tramverbindingen met het Centrum, alsmede naar diverse treinstations. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond;
• Het pand bestaat momenteel uit een bedrijfsruimte op de parterre, woning op de eerste en een bovenhuis op de tweede, derde en vierde etage;
• Mogelijkheid tot een kantoor- of praktijkruimte met een aparte entree;
• Super locatie in de Amsterdamse Pijp en op loopafstand van het Museumkwartier;
• Dubbele beglazing met vernieuwde kozijnen;
• CV ketel van 2014;
• Compleet gerenoveerd in de periode 1998 tot 2008;
• Beschut gelegen dakterras op het zuiden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.