Deltastraat 16

Heerlijk licht 4 kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 98 m2. Het appartement is gelegen in een karakteristiek hoekpand aan het einde van het rustige Merwedeplein, in het hart van de Amsterdamse Rivierenbuurt. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een eigen entree vanaf de straat.

Kenmerkend voor het comfortabele appartement is o.a. het vrije uitzicht over het Merwedeplein en de ruime afmetingen van de lichte kamers. Het geheel is enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

INDELING:

Ruime eigen entree vanaf de straat, garderobe, trap naar de eerste verdieping, gang met toegang naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, kast met ruimte voor wasmachine/droger, grote keuken aan de achterzijde. De sfeervolle leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een groot 5-pits fornuis) en een hardstenen aanrechtblad. Er is hier de ruimte voor een grote eettafel. Bovendien heeft de keuken openslaande deuren naar het balkon.

Grote master bedroom voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Aan de rustige straatzijde is er een tweede slaapkamer gelegen.

LIGGING:

De Deltastraat ligt aan het Merwedeplein, tussen de Churchill en de Rooseveltlaan. Om de hoek liggen de diverse winkels van de populaire Maas- en Rijnstraat. De bereikbaarheid is zowel met eigen- als met openbaar vervoer erg goed te noemen. De snelwegen A2 en de A10 liggen op 5 minuten rijden, op loopafstand treft u diverse tram- en buslijnen. Het Amstelstation ligt op 5 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement maakt onderdeel uit van een grote (professioneel geadministreerde) actieve VVE;
• Administratie door de Bank voor de Bouwnijverheid, de servicekosten bedragen € 85,= per maand;
• Afgekochte erfpachtcanon tot 2055;
• De komende weken worden er aan de voorzijde nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas geplaatst;
• Fraaie eikenhouten vloer door het gehele appartement.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.